項目銷售代理合同范本

項目銷售代理合同范本合同編號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意成為項目的銷售代理，為項目的銷售提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方本著平等互利的原則，就項目的銷售代理事項達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍1.1乙方作為甲方的唯一代理，負(fù)責(zé)項目的銷售工作，代理范圍包括但不限于：（1）接受購房者的咨詢、解答購房者的疑問；（2）組織購房者進(jìn)行項目參觀、看房活動；（3）協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)；（4）提供購房者的售后服務(wù)；1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動，不得超越授權(quán)范圍從事與項目銷售無關(guān)的活動。二、代理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條約期屆滿前____個月協(xié)商一致并簽署書面續(xù)約協(xié)議。三、代理價格及支付方式3.1乙方向甲方支付代理費用，代理費用為項目銷售總額的____%。3.2甲方應(yīng)在收到乙方代理費用后____個工作日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。3.3支付方式：（1）每月____日前，乙方按上月項目銷售總額的____%向甲方支付代理費用；（2）每季度末，乙方按當(dāng)季度項目銷售總額的____%向甲方支付代理費用；（3）每年末，乙方按當(dāng)年項目銷售總額的____%向甲方支付代理費用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細(xì)資料，包括但不限于：項目概況、規(guī)劃布局、戶型設(shè)計、建筑風(fēng)格、價格政策、付款方式、交付時間等；4.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行項目培訓(xùn)，使乙方充分了解項目，提高銷售能力；4.3甲方應(yīng)確保項目的合法性，取得并持有項目所需的全部批準(zhǔn)文件，保證項目銷售的順利進(jìn)行；4.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費用，不得無故拖欠或扣減；4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理項目銷售過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和服務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動，不得超越授權(quán)范圍從事與項目銷售無關(guān)的活動；5.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付代理費用，不得無故拖欠或扣減；5.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項目的宣傳和推廣活動；5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的項目資料，不得泄露、復(fù)制或用于其他目的；5.5乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；6.2如乙方未按約定支付代理費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；6.3如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項目詳細(xì)資料2.項目批準(zhǔn)文件3.項目培訓(xùn)資料4.銷售代理協(xié)議5.代理費用支付憑證6.項目銷售合同7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付代理費用：指合同約定的支付時間內(nèi)，乙方未向甲方支付代理費用。2.甲方未按約定支付代理費用：指合同約定的支付時間內(nèi)，甲方未向乙方支付代理費用。3.乙方超越授權(quán)范圍從事與項目銷售無關(guān)的活動：指乙方在代理過程中，進(jìn)行了未在合同中約定的活動。4.甲方未按約定提供項目資料或培訓(xùn)：指甲方未在合同約定時間內(nèi)向乙方提供項目資料或進(jìn)行培訓(xùn)。5.甲方未保證項目合法性：指甲方未取得并持有項目所需的全部批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致項目銷售受阻。三、法律名詞及解釋：1.銷售代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行項目銷售的活動的行為。2.代理費用：指乙方為項目銷售所支付的費用，通常是項目銷售總額的一定比例。3.授權(quán)范圍：指甲方在合同中約定的乙方可以進(jìn)行銷售活動的范圍。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付代理費用：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定支付代理費用：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方超越授權(quán)范圍從事與項目銷售無關(guān)的活動：甲方可以解除合同，并要求乙方停止相關(guān)活動。4.甲方未按約定提供項目資料或培訓(xùn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供資料和培訓(xùn)，否則乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未保證項目合法性：甲方應(yīng)保證項目合法性，取得并持有項目所需的全部批準(zhǔn)文件。如因甲方原因?qū)е马椖夸N售受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為項目開發(fā)商，擁有項目的獨立知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。2.乙方愿意成為項目的銷售代理，為項目的銷售提供專業(yè)服務(wù)。3.甲乙雙方就項目的銷售代理事項達(dá)成協(xié)議，明確代理范圍、代理期限、代