杭州市房屋租賃合同方

杭州市房屋租賃合同方合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋1.1本合同租賃的房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等基本情況詳見附件。1.2乙方租賃的房屋用途為：____________________。如乙方需改變房屋用途，應提前書面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應提前一個月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因房屋正常使用導致的損耗由甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致的損壞由乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起一個月內(nèi)辦理租賃房屋的保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條房屋使用及管理7.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里利益。7.3乙方在租賃期間應按期支付水、電、煤氣、通訊等費用。第八條提前解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第九條違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋的相關照片及資料2.租賃房屋的房產(chǎn)證復印件3.租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定4.租賃房屋的水、電、煤氣、通訊等費用單據(jù)5.乙方辦理的租賃房屋保險單復印件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。3.乙方未按約定用途使用房屋：乙方租賃的房屋用途為所述用途，如乙方需改變房屋用途，應提前書面征得甲方同意。否則，甲方有權視情況要求乙方恢復原狀或支付違約金。4.乙方未按時支付租金：乙方應在每月的指定日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。5.乙方損壞房屋及附屬設施：租賃期間，因乙方使用不當導致的損壞由乙方負責維修。維修費用由乙方承擔。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權或使用權，并有權將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋。如甲方延遲交付，甲方應支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應在每月的指定日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期未付，乙方應支付滯納金。4.問題：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：如損壞系乙