倉(cāng)庫(kù)房產(chǎn)買賣合同

倉(cāng)庫(kù)房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，作為價(jià)款的一部分支付給賣方。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。3.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條交付及驗(yàn)收5.1雙方約定于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)的交付。5.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3買方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房產(chǎn)買賣價(jià)格的____%。6.2買方未能按本合同約定支付價(jià)款或未能按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。6.3賣方未能按本合同約定交付房產(chǎn)或未能按約定配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)的，賣方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并對(duì)房產(chǎn)的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等有了明確的認(rèn)識(shí)。7.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.買賣雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按約定支付價(jià)款，或未能按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未能按約定交付房產(chǎn)，或未能按約定配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于______的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分價(jià)款，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計(jì)算方式為本合同第二條所述房產(chǎn)買賣價(jià)格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付價(jià)款或辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：提醒買方按照合同約定的時(shí)間履行付款和過(guò)戶義務(wù)，逾期將承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方拖延交付房產(chǎn)或配合過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：要求賣方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)并配合過(guò)戶，逾期將要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵：解決辦法：買方應(yīng)在交付后及時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)瑕疵可要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：