2024年中介服務(wù)居間合同范文（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年中介服務(wù)居間合同范文受托人丙(居間方以下簡(jiǎn)稱丙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)甲方將其位于____市____區(qū)____路(街)_____巷(里)____號(hào)(樓)____單元(門洞)_____層____號(hào)_____權(quán)房屋，證號(hào)_____，房屋結(jié)構(gòu)_____，建筑面積____平方米的_____權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對(duì)上述房屋充分了解并愿意購(gòu)買(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_____居間服務(wù)：1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);2、代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;3、代辦房屋_____權(quán)過(guò)戶手續(xù);4、代辦房屋貸款手續(xù);5、代收、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;6、代取產(chǎn)權(quán)證;7、代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;8、_____第二條委托期限本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(xiàng)(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起____個(gè)工作日內(nèi)，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢(代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外)。第三條委托報(bào)酬1、甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)，支付方式_____.2、乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)，支付方式_____.3、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)，支付方式_____.第四條結(jié)算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)。2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_____項(xiàng)：①甲、乙雙方各自承擔(dān);②全部稅、費(fèi)由____方承擔(dān)。3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由____方承擔(dān)。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_____(￥_____)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，____方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)，____方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_____項(xiàng)付款方式。(1)現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)支付給甲方。在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)，貸款年限為_(kāi)___年。在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_____(￥_____)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)，貸款年限為_(kāi)___年。在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)，貸款年限為_(kāi)___年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)，貸款年限為_(kāi)___年。在本合同簽定之日起____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_____項(xiàng)付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款(3)公積金貸款(4)組合貸款第五條贖產(chǎn)權(quán)證l、口甲方以貸款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證?？诩追揭再J款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款(贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn))，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過(guò)戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過(guò)戶(貸款)事宜。3、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過(guò)戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項(xiàng)的委托公證，公證費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾：(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū);(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫(xiě))____元(￥_____)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由____方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由____方承擔(dān)。3、在簽訂本合同____日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。4、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。6、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_____及時(shí)支付購(gòu)房款。(1)交納完過(guò)戶稅費(fèi)后(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后(3)銀行放款后(4)甲方倒房后4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由____方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第(5)項(xiàng)約定的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1、三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：(1)委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的;(2)委托方未按照丙方通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份的;(3)委托方拒絕支付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的;(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;(5)其他過(guò)失影響某方交易的。2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款____‰的滯納金，并支付丙方委托報(bào)酬。3、丙方履行合同第二條時(shí)，每逾期一日，丙方支付委托報(bào)酬的____%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。4、委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)無(wú)息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)處理意見(jiàn)或人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見(jiàn)或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)處理房款及有關(guān)文件資料。第十條合同變更與終止本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無(wú)法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同;若無(wú)法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。第十一條爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____項(xiàng)方式解決：①向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;②向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。第十二條其它約定事項(xiàng)第十三條本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十四條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____丙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____代理人(簽章)：_____代理人(簽章)：_______________代理人(簽章)：_______________身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年中介服務(wù)居間合同范文（二）甲方：【甲方名稱】住所地：【甲方住所地】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】乙方：【乙方名稱】住所地：【乙方住所地】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1甲方委托乙方作為居間人，提供中介服務(wù)，幫助甲方尋找相應(yīng)的購(gòu)房、租賃、買賣、出租、承租、轉(zhuǎn)讓、租賃管理、買賣代理、過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)信息，以及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方接受甲方的委托，根據(jù)甲方的要求和實(shí)際需求，協(xié)助甲方尋找符合要求的房產(chǎn)、租賃對(duì)象，并提供相關(guān)咨詢和協(xié)助處理相應(yīng)業(yè)務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，將根據(jù)甲方的需求提供房產(chǎn)、租賃、買賣、出租、承租、轉(zhuǎn)讓、租賃管理、買賣代理、過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)信息。2.2乙方將為甲方提供有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)情況、市場(chǎng)價(jià)格、最新政策、法律法規(guī)的咨詢服務(wù)，并為甲方提供中介服務(wù)所必需的文件、材料。2.3乙方將按照合同約定的時(shí)間和要求，向甲方提供符合要求的房產(chǎn)、租賃對(duì)象以及相關(guān)資料。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易、租賃協(xié)議簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋檢驗(yàn)驗(yàn)收等。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，向甲方提供符合要求的房產(chǎn)、租賃對(duì)象，并提供相關(guān)信息和資料。3.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供準(zhǔn)確的咨詢和建議，并為甲方提供必要的中介服務(wù)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方之間的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)當(dāng)保證提供給甲方的房產(chǎn)、租賃對(duì)象的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求向乙方提出房產(chǎn)、租賃、買賣、出租、承租、轉(zhuǎn)讓、租賃管理、買賣代理、過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)服務(wù)請(qǐng)求。4.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與乙方進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)，配合乙方提供中介服務(wù)。4.4甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)乙方和自身的合法權(quán)益。第五條服務(wù)費(fèi)用和付款方式5.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為【具體金額】人民幣。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付賬號(hào)如下：