集體證房屋買賣合同范本

集體證房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證該房屋為__________產(chǎn)權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方購買該房屋的目的為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣__________元整，定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房價(jià)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料4.定金收據(jù)5.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的房價(jià)。3.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在法律糾紛：指甲方未能保證房屋的權(quán)利清晰，導(dǎo)致房屋存在法律糾紛，影響房屋過戶或交付。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定一方支付給對方的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)利糾紛的責(zé)任，若糾紛導(dǎo)致無法過戶或交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)，并支付違約金。五、所