餐飲美食區(qū)租賃合約

餐飲美食區(qū)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于__________的餐飲美食區(qū)租賃給乙方，乙方愿意承租該餐飲美食區(qū)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合約，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的1.1本合約所指餐飲美食區(qū)位于__________，總面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用餐飲美食區(qū)，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求辦理餐飲美食區(qū)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合約，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合約。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按約定用途使用餐飲美食區(qū)，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第九條爭(zhēng)議解決本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲美食區(qū)租賃合約正本2.餐飲美食區(qū)租賃合約副本3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.乙方保險(xiǎn)單副本5.甲方銀行賬戶信息6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用餐飲美食區(qū)，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。4.甲方未按約定維修租賃物，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有餐飲美食區(qū)所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指乙方，租賃餐飲美食區(qū)并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合約規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方改變租賃物用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物設(shè)施設(shè)備損壞：雙方按維修責(zé)任條款承擔(dān)維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按甲方要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租賃美食區(qū)經(jīng)營(yíng)。2