2024年房屋交易協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋交易協(xié)議甲方（售房人）：_____乙方（買房人）：_____見證人：_____第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于_____，建筑面積為____平方米（此面積不含地下室面積）;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為___________________________;（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在_____前付給甲方定金（人民幣），（大寫）_____元，（小寫）_____元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在_____時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）_____元，（小寫）_____元。房價款的支付方式和支付時間為：_____第五條1、甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自1、房屋正式交付之日2、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（可雙方自行約定）第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約1、自甲乙雙方簽訂之日2、自_____之日起生效。（空白處可自行約定）第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____2024年房屋交易協(xié)議（二）第一章:介紹1.1本協(xié)議是由買方和賣方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上達成的，旨在明確雙方對房屋交易的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議適用于中國境內(nèi)的房屋買賣交易。1.3本協(xié)議的簽訂雙方為買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）。第二章:買方義務(wù)2.1買方應(yīng)當提供真實、準確的購房信息，并承諾購房目的符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2買方應(yīng)當按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。2.3買方在簽署合同之前有權(quán)對房屋進行合理的檢查和評估，以確保房屋的質(zhì)量和條件符合合同約定。2.4買方應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)的購房手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。第三章:賣方義務(wù)3.1賣方應(yīng)當在簽署合同之前提供真實、準確的房屋信息，并承諾房屋權(quán)益清晰、無糾紛。3.2賣方應(yīng)當按照協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和條件符合合同約定。3.3賣方應(yīng)當按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時辦理所有的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。3.4賣方應(yīng)當對房屋交易信息的真實性和準確性承擔法律責任，并保證不侵犯買方的合法權(quán)益。第四章:房屋安全與保障4.1房屋交易過程中，雙方應(yīng)當共同維護房屋的安全和衛(wèi)生，并確保房屋的正常使用條件。4.2買方在購房過程中享有房屋質(zhì)量和安全的維權(quán)權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可以向賣方提出補救要求，并要求賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3賣方應(yīng)當保證房屋的安全和質(zhì)量，并對因房屋質(zhì)量問題導致買方人身傷害或財產(chǎn)損失承擔相應(yīng)的法律責任。第五章:合同解除與爭議處理5.1在買賣雙方達成一致的情況下，可以協(xié)商解除本協(xié)議。5.2如買賣雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可以向依法成立的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.3對于因買賣雙方過失導致的違約行為，受傷害方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并要求賠償相應(yīng)的損失。第六章:其他條款6.1本協(xié)議一經(jīng)簽署即生效，并具有法律約束力。6.2本協(xié)議中未盡事宜，買賣雙方可以另行協(xié)商補充，并以書面形式確認。6.3本協(xié)議