抵押協(xié)議書范文

抵押協(xié)議書范文合同編號：__________抵押協(xié)議書甲方（抵押人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)設定為抵押物，以擔保乙方債權的實現(xiàn)；2.乙方愿意接受甲方的抵押物，作為債權的擔保；3.雙方為明確雙方的權利義務，特訂立本協(xié)議。第一條抵押物（1）房產(chǎn)：____________________（2）土地：____________________（3）設備：____________________（4）其他財產(chǎn)：____________________1.2甲方應確保抵押物權屬清晰，不存在任何權利糾紛。1.3甲方應負責辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。第二條債權（1）借款：人民幣____元；（2）其他債務：____________________2.2甲方應按照約定的還款方式和期限，償還乙方債權。第三條抵押權的實現(xiàn)3.1本協(xié)議項下的抵押權自抵押登記之日起設立。3.2甲方未按約定償還乙方債權的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償。3.3乙方行使抵押權的方式包括但不限于：（1）拍賣、變賣抵押物；（2）優(yōu)先受償甲方債務；（3）采取其他法律手段實現(xiàn)抵押權。第四條雙方的權利義務4.1甲方應確保抵押物的價值足以覆蓋乙方的債權。4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定其他擔保，除非經(jīng)乙方同意。4.3乙方應按照約定方式妥善保管抵押物，不得擅自處分。4.4乙方應在甲方未按約定償還債權時，及時行使抵押權。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人身份證明5.抵押物權屬證明文件6.借款合同或其他債權證明文件7.抵押登記申請表8.抵押登記證書9.還款計劃表10.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還債權的，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定其他擔保的，視為違約。3.甲方未確保抵押物價值足以覆蓋債權的，視為違約。4.乙方未按照約定方式妥善保管抵押物的，視為違約。5.乙方未在甲方未按約定償還債權時，及時行使抵押權的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為抵押物的甲方。2.抵押權人：指接受抵押物作為債權的乙方。3.抵押物：指甲方設定為擔保債權的財產(chǎn)。4.債權：指甲方應償還給乙方的債務。5.抵押登記：指將抵押權設立事項登記在相關登記簿上的行為。6.抵押權的實現(xiàn)：指抵押權人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過行使抵押權優(yōu)先受償債權的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還債權。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定其他擔保。解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：抵押物價值不足以覆蓋債權。解決辦法：甲方應增加抵押物價值，或提供其他擔保。4.問題：乙方未按照約定方式妥善保管抵押物。解決辦法：乙方應履行保管義務，否則承擔相應責任。5.問題：乙方未在甲方未按約定償還債權時，及時行使抵押權。解決辦法：乙方應及時行使抵押權，以免錯過訴訟時效。五、所有應用場景：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方簽訂抵押協(xié)議，以甲方財產(chǎn)擔保借款還款。2.甲方為債務人，乙方為債權人，雙方簽訂抵押協(xié)議，以甲方財產(chǎn)擔保債務償還。3