2024商鋪一半出租合同范本

2024商鋪一半出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.2乙方承租的商鋪面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪用于____，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。第六條消防安全6.1甲方應(yīng)確保商鋪的消防安全，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查、維修。6.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間內(nèi)的人身意外傷害保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付租金的__%作為違約金。8.2乙方逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。9.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.消防安全檢查報(bào)告6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪，或改變租賃用途未經(jīng)甲方同意。5.乙方未遵守消防安全規(guī)定，進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.甲方未購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，或未將乙方列為第一受益人。7.乙方未購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。8.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪的一方，按照約定使用商鋪并支付租金。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用商鋪。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.消防安全：指為預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失而采取的各種措施和活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定履行義務(wù)。3.商鋪用途變更：提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.消防安全問(wèn)題：遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查。5.保險(xiǎn)購(gòu)買問(wèn)題：按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，并互相確認(rèn)保險(xiǎn)單據(jù)。6.合同變更或解除：書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院