2024年儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)合同（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用與自愿原則，就儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得含糊。一、甲方于____年____月____日向_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司購(gòu)買(mǎi)一間儲(chǔ)藏室（____小區(qū)____棟樓____室），合同建筑面積為_(kāi)___平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證。風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題；履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議。如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如一個(gè)月內(nèi)履行完畢，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。二、現(xiàn)甲方自愿將上述儲(chǔ)藏室有償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)該儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀已認(rèn)可并自愿受讓購(gòu)買(mǎi)。風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：甲、乙雙方議定該儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（_____）。由乙方于合同簽訂之日一次性全部付清給甲方。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將出售的儲(chǔ)藏室按現(xiàn)狀移交給乙方，不再享有該儲(chǔ)藏室任何權(quán)利。四、有關(guān)約定：如以后涉及該儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)登記事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，相關(guān)費(fèi)用由_____承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。五、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)訂立，如有一方擅自毀約，除按儲(chǔ)藏室總價(jià)款的____％納違約金給對(duì)方外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效。當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購(gòu)銷(xiāo)憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。甲方：簽訂日期：____年____月____日乙方：簽訂日期：____年____月____日2024年儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)合同（二）儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)合同2024年儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)合同（三）本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）共同訂立，雙方均同意按照以下條款及條件進(jìn)行儲(chǔ)藏室的買(mǎi)賣(mài)。第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：2.賣(mài)方信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第二條儲(chǔ)藏室信息1.儲(chǔ)藏室地址：儲(chǔ)藏室面積：儲(chǔ)藏室號(hào)碼：2.儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀：儲(chǔ)藏室的外墻、屋頂、地面等部分均處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何損壞或質(zhì)量問(wèn)題。第三條價(jià)格及付款條件1.買(mǎi)方同意以（填寫(xiě)具體金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)儲(chǔ)藏室。2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)儲(chǔ)藏室的全部款項(xiàng)。3.買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付貨款的方式為（填寫(xiě)具體方式），支付方式需雙方協(xié)商一致。第四條所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.在買(mǎi)方完成全部支付后，賣(mài)方應(yīng)將儲(chǔ)藏室的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以確保買(mǎi)方能夠合法享有儲(chǔ)藏室的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第五條安全與保險(xiǎn)責(zé)任1.儲(chǔ)藏室的安全責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)，買(mǎi)方應(yīng)妥善保管儲(chǔ)藏室，并對(duì)儲(chǔ)藏室的使用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.儲(chǔ)藏室的保險(xiǎn)責(zé)任由買(mǎi)方自行承擔(dān)，買(mǎi)方可以自愿購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)來(lái)保障儲(chǔ)藏室的安全。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的（填寫(xiě)具體比例）。2.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條保密義務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)對(duì)本合同及其相關(guān)文件和信息予以保密，不得向任何第三方透露或披露。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份具有同等法律效力。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫(xiě)具體年限）。第九條合同解除1.買(mǎi)方未按期支付全部或部分款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并保留采取法律措施追究買(mǎi)方違約責(zé)任的權(quán)利。2.除第四條約定外，雙方協(xié)商一致可以解除本合同，并可依法返還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同生效本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效，附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)方：（簽字）：日期：