商業(yè)門面房屋租賃合同范本合集

商業(yè)門面房屋租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******（以下簡稱甲方）承租方：******（以下簡稱乙方）依據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條租賃房屋概況1、乙方向甲方租賃**路**號，底層*開間房屋，建筑面積為***平方米，場地**平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿意乙方正常使用的要求。3、乙方租賃的房屋共計*間，甲方供應(yīng)照明電源0.7Kw*間，計**Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有*間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單）*只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必需加以修理和更換。5、乙方租賃的房屋內(nèi)，有*只電表、*只煤氣表，全部的費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。6、乙方必需自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。其次條房屋用途乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營**。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。第三條租賃期限1、租賃期共*年，甲方從****年**月*日起將交付乙方使用，乙方至****年**月*日撤離房屋，由甲方收回。2、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。第四條租金和租金的交納期限（一）租金按每間為單位計算1、第一周年的租金按每間每月****元計租，合計年租金為人民幣**萬元（大寫***）2、其次周年的租金按每間每月****元計租，合計年租金為人民幣**萬元（大寫***）3、第三周年的租金按每間每月****元計租，合計年租金為人民幣**萬元（大寫***）4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。****年**月*日前為第一次付款，第五個月中旬以前為其次次付款。下一年度付款日期同上一年度。（二）乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為*個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、違約金外，余額退還乙方。第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的修理和保養(yǎng)1、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用狀況下房屋不漏不滲。甲方供應(yīng)的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司緣由，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）2、甲方在方案對出租的房屋進行修理時，乙方應(yīng)予以協(xié)作不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不擔(dān)當(dāng)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。3、乙方應(yīng)愛惜房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并供應(yīng)方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）供應(yīng)的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)。4、如由于一個使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任按甲方供應(yīng)使用時的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方全部，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方全部。6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權(quán)隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負(fù)責(zé)。第六條租賃關(guān)系的變更1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）如確有特別緣由，必需事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。如遇以下狀況則本合同解除，乙方必需無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回房屋。1）乙方不依前述商定的方法和用途正常使用本建筑；2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；由于政府的緣由或甲方人力不行抗拒的緣由（如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同，雙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，乙方必需無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。第七條違約責(zé)任1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推舉續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期其次月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。3、乙方違反本合同第六條第1）3）4）款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）4、乙方由于使用保管或修理保管不當(dāng)，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。第八條爭議的解決方式本合同未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方（全稱）承租方（全稱）簽約日期：*年***月***日商業(yè)門面房屋租賃合同范本(第二篇)商業(yè)門面房屋租賃合同范本合同編號:[編號]合同雙方:甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房屋地址]的商業(yè)門面房屋，乙方有意租賃該商業(yè)門面房屋，并且雙方就以下事項達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃期限1.1本次租賃的期限為______年/月，自[起始日期]開始，至[終止日期]結(jié)束。二、租賃用途2.1甲方同意將商業(yè)門面房屋出租給乙方，供乙方用于_____（商業(yè)用途）。2.2乙方不得將商業(yè)門面房屋租賃給第三方使用或轉(zhuǎn)租。三、房租及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每月/季度/年度支付租金，租金金額為人民幣______元，支付方式為_________（租金支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等）。3.2租金應(yīng)在每個月的前_______日（或季度、年度）之前支付完成。3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計算方式為每天租金金額的_____（百分比）。四、押金及其他費用4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時，向甲方支付押金人民幣______元。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)門面房屋的水電費用，并按時支付。五、維護及裝修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證商業(yè)門面房屋的安全，并按照約定交付給乙方。5.2乙方有權(quán)對商業(yè)門面房屋進行適度裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，且裝修后應(yīng)保持原狀并返還給甲方。5.3若因乙方的裝修導(dǎo)致商業(yè)門面房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同解除6.1合同期滿，雙方一致同意終止合同。6.2任何一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，造成對方損害的，守約方有權(quán)解除合同，并向違約方索賠。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并繼續(xù)有效至合同期滿或其他方式終止為止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：_________日期：________摘要：甲方擁有商業(yè)門面房屋出租給乙方使用，租期為______年/月。乙方承擔(dān)租金、押金及水電費用，并可以適度裝修房屋。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。商業(yè)門面房屋租賃合同范本(第二篇)商業(yè)門面房屋租賃合同范本(第三篇)商業(yè)門面房屋租賃合同合同編號：________甲方（出租人）：姓名/公司名稱：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就以下商業(yè)門面房屋（以下簡稱“房屋”）的租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條租賃物及地址1.1甲方同意出租以下房屋：房屋地址：房屋面積：所在樓層：1.2房屋用途：乙方將該房屋用于經(jīng)營商業(yè)活動，不得變更用途，不得進行違法活動或違反相關(guān)法律、法規(guī)的行為。第二條租期及租金2.1租賃期限為____個月/年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金金額為每月/年____元（大寫：____），于每月/年的第___個工作日前支付至甲方指定賬戶或線下交納。2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除合同并收回房屋使用權(quán)。第三條裝修及修繕責(zé)任3.1乙方有權(quán)對房屋進行必要的裝修，但需事先提出書面申請并經(jīng)甲方同意。裝修期間須采取必要的安全措施，保障周邊房屋及人員的安全。3.2對房屋的日常維修、修繕，乙方承擔(dān)責(zé)任。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并提供書面證明。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。第五條合同解除5.1乙方可在合同期滿____個月前書面通知甲方，提前終止租賃關(guān)系。5.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方可隨時提出書面解除合同的要求。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟