2024年餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第3頁共3頁2024年餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方(校方)：乙方(租賃方)：為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并簽訂合同如下：一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權(quán)批評、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰直至追究責(zé)任。2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時(shí)整改。對整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(50-200元)3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物，可在保留食物實(shí)樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實(shí)，做必要的處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。4、甲方應(yīng)在每天就餐時(shí)派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費(fèi)1000元，由甲方支付。5、甲方有權(quán)督促乙方按時(shí)交納租賃費(fèi)、管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用。二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔(dān)。2、乙方須對其職工加強(qiáng)思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴(yán)格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務(wù)態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，不得以學(xué)校食堂為基地對外經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。4、乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅(jiān)持持證上崗。5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整潔。每個(gè)員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，不得亂倒，要認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴(yán)禁購入腐爛生蟲、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。7、承包期內(nèi)，各種餐具的購置費(fèi)、維修費(fèi)，餐廳內(nèi)水、電費(fèi)，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。由于操作不當(dāng)造成的人員傷亡事故，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。要確保生活用水安全，對室內(nèi)外污水管道要定期清理，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。三、承包期限：從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期為一學(xué)年。四、承包金額：每學(xué)年為人民幣：____元整。(不含由乙方承擔(dān)責(zé)任自付的費(fèi)用)。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）【合同名稱】餐廳租賃合同【合同編號】2024-XXXX-餐廳租賃同【日期】2024年X月X日甲方：（出租方）姓名/公司名稱：XXX注冊地址：XXX法定代表人/經(jīng)營者：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方：（承租方）姓名/公司名稱：XXX注冊地址：XXX法定代表人/經(jīng)營者：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于：1.甲方是一家合法經(jīng)營的餐廳，具備所有必要的許可證和證件。2.乙方希望以租賃的方式在甲方餐廳內(nèi)經(jīng)營自己的餐飲業(yè)務(wù)，對甲方餐廳的設(shè)施和位置滿意?；谏鲜鍪聦?shí)和雙方自愿的情況，雙方一致同意達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及有關(guān)信息1.租賃物：甲方同意將其餐廳位于（具體地址）的（具體面積）的餐廳空間及其內(nèi)設(shè)備、家具、儀器儀表等所有權(quán)利交付給乙方使用。2.使用期限：本租賃合同的使用期限為[起始日期]-[終止日期]。使用期限屆滿三十天前，雙方應(yīng)就是否續(xù)租或終止合同進(jìn)行協(xié)商。第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月固定租金的方式支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XXX元。租金以人民幣現(xiàn)金形式支付。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的最后一天前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，應(yīng)額外支付逾期違約金，違約金按租金的3%計(jì)算。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣XXX元。乙方在合同終止后，如沒有違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方。第三條使用權(quán)與限制1.甲方同意將其餐廳空間及相關(guān)設(shè)備等租賃給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用，并從事合法的餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方在使用期限屆滿后應(yīng)及時(shí)將租賃物歸還給甲方，交付的狀態(tài)應(yīng)與起租時(shí)相同。如有任何設(shè)備、家具、儀器儀表等的損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、借予他人使用、擅自改建等，否則甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。第四條維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)定期對餐廳公共區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方須負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行良好的保養(yǎng)，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞或損失的修復(fù)費(fèi)用。第五條合同解除1.合同解除原因：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.乙方嚴(yán)重違反合同約定。c.雙方發(fā)生重大爭議，無法協(xié)商解決。2.解除程序：a.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。b.發(fā)生違約情況的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。c.雙方發(fā)生重大爭議的，可以提起訴訟解決。3.合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃物歸還給甲方。第六條違約責(zé)任1.乙方單方解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的30%。2.甲方單方解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的30%。3.乙方違反合同的其他內(nèi)容，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提