2024年購房合同格式范本（二篇）

第4頁共4頁2024年購房合同格式范本甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于

，建筑面積為

平方米（此面積不含地下室面積）;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為

;（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條第三條乙方在

前付給甲方定金（人民幣），（大寫）

元，（小寫）

元。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）

元，（小寫）

元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于

時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于

前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由

□甲方承擔(dān)

□乙方承擔(dān)

。（自行選擇）c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)

□甲方承擔(dān)

□乙方承擔(dān)

。（自行選擇）第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自a、房屋正式交付之日

b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日

起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：（可雙方自行約定）第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約

a、自甲乙雙方簽訂之日

b、自

之日起生效。（空白處可自行約定）第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方（簽章）：

乙方（簽章）：地

址：

地

址：現(xiàn)住址：_____

現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____

聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____

簽約日期：_____2024年購房合同格式范本（二）購房合同甲方：[出售方姓名]住所地：[出售方地址]聯(lián)系電話：[出售方電話]乙方：[購買方姓名]住所地：[購買方地址]聯(lián)系電話：[購買方電話]鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]第二條房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起[○]日內(nèi)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。2.若甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付違約金，并保留提起訴訟的權(quán)利。第三條價(jià)格及付款方式1.甲方出售該房屋的總價(jià)格為人民幣[總價(jià)格]元。2.乙方應(yīng)當(dāng)在購房合同簽署之日起[○]天內(nèi)支付房屋總價(jià)的[○]%，即人民幣[首付金額]元。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起[○]天內(nèi)將剩余房屋總價(jià)的[○]%，即人民幣[剩余金額]元支付給甲方。4.乙方逾期支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付違約金，并保留提起訴訟的權(quán)利。第四條房屋抵押及權(quán)屬清晰1.乙方在支付完整款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件交付乙方。2.房屋的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條交房驗(yàn)收1.乙方在收到房屋交付之日起[○]天內(nèi)，對房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方通知的[○]天內(nèi)進(jìn)行維修或解決問題。3.若經(jīng)[○]次維修或解決問題后，房屋質(zhì)量問題依然存在，乙方有權(quán)要求甲方退還全部已支付款項(xiàng)，并保留提起訴訟的權(quán)利。第六條稅費(fèi)1.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)，并于解除合同前出示完稅證明。2.若乙方未按照約定辦理相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付違約金，并保留提起訴訟的權(quán)利。第七條解除合同1.本合同任何一方如違反本合同條款，致使無法繼續(xù)履行合同的，對方有權(quán)解除本合同，并保留追究違約方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付及過戶手續(xù)完成之日終止。3.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：