寫字樓租賃合同（范文）

寫字樓租賃合同（范文）合同編號：__________寫字樓租賃合同（范文）第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________第二章：租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.1.1物業(yè)詳細(xì)地址：____________________2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途：____________________2.3租賃面積2.3.1租賃面積：____________________2.4租賃期限2.4.1租賃開始日期：____________________2.4.2租賃結(jié)束日期：____________________第三章：租金及費用3.1租金3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.1.2租金支付方式：____________________3.1.3租金支付周期：____________________3.1.4租金調(diào)整：____________________3.2費用3.2.1物業(yè)管理費：____________________3.2.2維修費用：____________________3.2.3其他費用：____________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方維修責(zé)任：____________________4.1.2承租方維修責(zé)任：____________________4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：____________________4.2.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：____________________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1出租方違約責(zé)任：____________________5.1.2承租方違約責(zé)任：____________________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：____________________5.2.2爭議解決地點：____________________第六章：保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保物業(yè)已投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等。6.1.2承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其財產(chǎn)和活動的保險，包括但不限于員工、客戶和物品。6.2保險賠償6.2.1若物業(yè)在租賃期間遭受損失，出租方應(yīng)在保險范圍內(nèi)向保險公司提出索賠。6.2.2若承租方在租賃期間遭受損失，承租方應(yīng)在保險范圍內(nèi)向保險公司提出索賠。第七章：裝修及改造7.1裝修及改造許可7.1.1承租方在進行任何裝修或改造前，必須獲得出租方的書面許可。7.1.2出租方有權(quán)要求承租方提交裝修或改造方案，并在合理時間內(nèi)批準(zhǔn)或拒絕。7.2裝修及改造費用7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)所有裝修或改造的費用。7.2.2若租賃期滿或提前終止，承租方不得要求出租方賠償裝修或改造費用。7.3裝修及改造恢復(fù)7.3.1租賃期滿或提前終止時，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。7.3.2若承租方未按約定恢復(fù)物業(yè)，出租方有權(quán)自行恢復(fù)，并從承租方保證金中扣除相關(guān)費用。第八章：保證金及違約金8.1保證金8.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時支付保證金，金額為____個月租金。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期滿或提前終止后，扣除應(yīng)付款項后將剩余保證金退還承租方。8.2違約金8.2.1若出租方違反合同條款，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____個月租金。8.2.2若承租方違反合同條款，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____個月租金。第九章：合同變更及終止9.1合同變更9.1.1任何對合同的變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2若出租方或承租方要求變更合同條款，另一方應(yīng)在收到書面通知后____天內(nèi)予以答復(fù)。9.2合同終止9.2.1在租賃期滿前，任何一方不得單方面終止合同。9.2.2若出租方或承租方違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi)通知另一方。10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.2法律適用及爭議解決10.2.1本合同適用____法律。10.2.2若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同生效及附件10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息保密。11.1.2保密義務(wù)不適用于公開信息、已知的非機密信息或經(jīng)另一方書面同意披露的信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年內(nèi)仍然有效。11.2.2若法律另有規(guī)定，保密期限應(yīng)遵守法律規(guī)定。11.3違反保密義務(wù)的后果11.3.1若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。11.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費和訴訟費。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方停止侵權(quán)行為。12.2.2侵權(quán)方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)停止侵權(quán)行為，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真和快遞。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2送達(dá)確認(rèn)13.2.1發(fā)送通知的一方應(yīng)保留通知發(fā)送的證據(jù)，包括發(fā)送日期和方式。13.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)向發(fā)送方發(fā)出確認(rèn)收到的回復(fù)。第十四章：適用法律及爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的解釋和履行適用____法律。14.1.2若法律發(fā)生變化，本合同應(yīng)相應(yīng)進行調(diào)整以符合新的法律規(guī)定。14.2爭議解決14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。第十五章：其他15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的整體協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何對本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2可分割性15.2.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2.2雙方應(yīng)協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，以使其符合法律規(guī)定并實現(xiàn)雙方的商業(yè)目的。附件部分：附件1：物業(yè)平面圖附件2：裝修及改造方案附件3：保險單據(jù)附件4：其他相關(guān)