2024房地產(chǎn)服務(wù)委托合同

2024房地產(chǎn)服務(wù)委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方愿意提供房地產(chǎn)服務(wù)，甲方同意接受乙方的服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)出售/購買的策劃和推廣；（3）尋找潛在的購買方/出售方，并進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)；（5）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢；（6）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2雙方同意，在本合同服務(wù)期限內(nèi)，乙方不得以任何理由終止本合同。2.3甲方同意，在本合同服務(wù)期限內(nèi)，不得以任何理由解除本合同。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：____；（3）甲方支付服務(wù)費(fèi)用的期限為：____。3.2乙方提供本合同約定的服務(wù)，如實(shí)際成交價(jià)高于甲方自行成交的價(jià)格，甲方應(yīng)支付乙方超出部分的傭金，具體比例及計(jì)算方式如下：（1）超出部分的傭金比例為：____%；（2）超出部分的傭金計(jì)算方式為：____________________。3.3雙方同意，本合同服務(wù)期限內(nèi)，如發(fā)生甲方違約行為，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.4雙方同意，本合同服務(wù)期限內(nèi)，如發(fā)生乙方違約行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2雙方同意，本合同中的違約金條款為懲罰性違約金，不免除違約方承擔(dān)的其他違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.委托人身份證明3.受托人資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)交易證明材料5.傭金計(jì)算公式6.違約金計(jì)算公式7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的交易信息自行成交導(dǎo)致乙方無法獲得傭金2.乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)內(nèi)容未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的條款視為違約行為經(jīng)雙方協(xié)商一致，違約行為得以認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為嚴(yán)重違約三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指受托人為委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，并按照約定收取傭金的行為。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.傭金：指受托人為委托人完成房地產(chǎn)交易事項(xiàng)，按照約定獲取的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：提醒甲方履行支付義務(wù)，協(xié)商確定支付時(shí)間，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)內(nèi)容解決辦法：要求乙方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，協(xié)商確定服務(wù)期限，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：甲方自行成交導(dǎo)致乙方無法獲得傭金解決辦法：按照合同約定的傭金比例和計(jì)算方式，計(jì)算乙方應(yīng)得的傭金，甲方應(yīng)予以支付。4.問題：泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等解決辦法：依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失，必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，乙方提供代理服務(wù)，