2024土地居間合同21

2024土地居間合同2[1]合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________丙方（居間人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2土地面積：____________________平方米。1.3土地用途：____________________。1.4土地使用權(quán)終止日期：____________________。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元作為定金。2.3.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用、處置權(quán)，并保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條居間服務(wù)3.1丙方作為居間人，為甲方和乙方提供土地買賣的居間服務(wù)，并按照約定收取傭金。3.2居間傭金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。3.3居間傭金支付方式：3.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間傭金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。3.3.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給丙方。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付土地轉(zhuǎn)讓款和居間傭金。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方、乙方、丙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（居間人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.付款憑證5.居間服務(wù)協(xié)議6.土地買賣合同7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付居間傭金。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。4.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。5.甲方、乙方、丙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用、收益的權(quán)利。2.居間人：指在買賣雙方之間介紹交易，并協(xié)助雙方達(dá)成交易目的的人。3.定金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.合同解除：指合同雙方或者單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付居間傭金。解決辦法：丙方可以催告乙方履行付款義務(wù)，乙方逾期不支付的，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：土地權(quán)屬不清，存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。合同當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方