2024房產(chǎn)還款協(xié)議書(shū)范本

2024房產(chǎn)還款協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意向乙方提供貸款，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本還款協(xié)議，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)單價(jià)：__________房產(chǎn)總價(jià)：__________1.3乙方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）每月還款金額：__________元；（2）還款期限：__________年；（3）還款方式：等額本息還款法。第二條貸款利率、手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為：__________%。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方。2.3本協(xié)議項(xiàng)下的貸款手續(xù)費(fèi)為：__________%。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第三條還款責(zé)任及擔(dān)保3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。3.2乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%至__________%之間的利率，具體利率由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3乙方逾期還款超過(guò)__________個(gè)工作日，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。3.4乙方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.5甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)貸款本息的償還。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。4.3甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款人授權(quán)委托書(shū)5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件8.貸款申請(qǐng)表9.貸款審批表10.合同公證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：指乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款本息。2.甲方未按約定提供貸款：指甲方未按照本協(xié)議約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款。3.甲方未履行抵押權(quán)：指甲方未按照本協(xié)議約定，行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)貸款本息的償還。4.乙方未履行還款責(zé)任：指乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款本息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。2.抵押權(quán)：指貸款人為保障貸款債權(quán)，依法取得的在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。4.貸款手續(xù)費(fèi)：指借款人為獲取貸款，應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款解決辦法：提醒乙方及時(shí)還款，逾期利息按約定收取，如有必要，依法采取催收措施。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供貸款解決辦法：協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未履行抵押權(quán)解決辦法：提醒甲方履行抵押權(quán)，如甲方仍不履行，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生