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文檔簡介
三方房屋買賣的合同范本合同編號:__________房屋買賣合同賣方:1.姓名/名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________買方:1.姓名/名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________中介方:1.姓名/名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者,并愿意將其房屋出售給買方,買方愿意購買該房屋,雙方通過中介方達(dá)成買賣意向,經(jīng)協(xié)商,雙方同意按照本合同的條款進(jìn)行交易。中介方作為本次交易的介紹人和協(xié)調(diào)人,見證本合同的簽訂。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:____________________(具體地址)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________(房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積等)1.3房屋所有權(quán)證號:____________________1.4房屋現(xiàn)狀:____________________(房屋的新舊程度、使用情況等)第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn),房屋的買賣價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后,賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋過戶及交付3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后,賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)證交付之日起,享有對該房屋的所有權(quán)。3.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)證交付之日起,承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效和終止5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。第六條其他約定6.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式三份,賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。賣方(蓋章):買方(蓋章):中介方(蓋章):簽訂日期:________年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證原件2.買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.賣方收款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.買方未按約定時間支付房款2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)3.賣方提供的房屋實際情況與合同描述不符4.買方未按約定時間接收房屋所有權(quán)證5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù):將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方:履行合同約定的義務(wù)的一方。5.違約方:未履行合同約定的義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方延遲支付房款:解決辦法:與買方協(xié)商,要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房款,逾期應(yīng)支付違約金。2.賣方延遲辦理過戶手續(xù):解決辦法:與賣方協(xié)商,要求其在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù),逾期應(yīng)支付違約金。3.房屋實際情況與合同描述不符:解決辦法:買方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行實地查看,如有不符情況,應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決。4.買方延遲接收房屋所有權(quán)證:解決辦法:與買方協(xié)商,要求其在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋所有權(quán)證,逾期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.賣方愿意出售房屋,
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