2024房屋租賃人變更協(xié)議書

2024房屋租賃人變更協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋租賃人變更協(xié)議書甲方（原租賃人）：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（新租賃人）：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為房屋的所有權(quán)人，房屋位于__________（地址：__________），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（如有）。2.甲方已與乙方簽訂《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.甲方愿意將上述房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該租賃權(quán)并繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的租賃義務(wù)?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就房屋租賃人變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)的變更1.甲方同意將上述房屋的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的租賃義務(wù)。3.本協(xié)議簽訂后，甲方不再享有《房屋租賃合同》項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于收取租金、維修房屋等。二、租賃合同的履行1.乙方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定，按時(shí)支付租金、履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)《房屋租賃合同》約定的其他責(zé)任，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.本協(xié)議簽訂后，《房屋租賃合同》的其他條款繼續(xù)有效，乙方應(yīng)繼續(xù)遵守。三、變更登記1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理《房屋租賃合同》的變更登記手續(xù)。2.變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、其他約定1.本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方租賃房屋的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行核實(shí)房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。2.本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方的人格、信用等的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行核實(shí)乙方的信用情況。3.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、合同的生效、終止和解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在租賃期限屆滿前，除非雙方另有約定，否則本協(xié)議不得終止或解除。3.如雙方同意提前終止或解除本協(xié)議，應(yīng)書面簽訂終止或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金支付，不免除違約方承擔(dān)的其他違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（原租賃人）：__________乙方（新租賃人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.《房屋租賃合同》原件

3.變更登記申請(qǐng)表

4.身份證明復(fù)印件

5.授權(quán)委托書（如有）

6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定辦理變更登記手續(xù)。

2.乙方未按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3.乙方未按照《房屋租賃合同》約定履行其他合同義務(wù)。

4.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)。

5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃人變更協(xié)議書：指原租賃人將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給新租賃人的協(xié)議。

2.租賃權(quán)：指租賃合同中約定的租賃人使用、收益租賃物的權(quán)利。

3.變更登記：指將房屋租賃合同中的租賃人信息進(jìn)行變更登記的行為。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定辦理變更登記手續(xù)：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)助變更登記的義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定支付租金：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋維修等合同義務(wù)履行問題：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方明確房屋維修等合同義務(wù)的履行責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，可以依法向法院提起訴訟。4.其他問題的解決：

解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極溝通解決問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租賃人因個(gè)人原因需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給新租賃人。

2.原租