星巴克城市廣場租賃協(xié)議

星巴克城市廣場租賃協(xié)議合同編號：__________星巴克城市廣場租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為合法擁有星巴克城市廣場物業(yè)的出租方，乙方為合法注冊的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方擁有的星巴克城市廣場物業(yè)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的星巴克城市廣場物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的面積為________________平方米。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣________________元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。5.3租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方損失的金額的__%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件和文件2.乙方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.租賃物業(yè)的平面圖和戶型圖4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻5.甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.乙方提供的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)計(jì)劃7.雙方簽署的租賃合同及其續(xù)約協(xié)議（如有）8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或修正案（如有）9.其他與租賃和經(jīng)營相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定未按約定時間交付物業(yè)或提前解除合同未履行合同約定的維修責(zé)任其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金或延遲支付未按約定使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途未履行合同約定的維修責(zé)任其他違反合同約定的行為3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)雙方簽署的租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行認(rèn)定根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定通過友好協(xié)商或依法采取相應(yīng)的措施進(jìn)行認(rèn)定和處理三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開始生效至合同終止的期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方延遲支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)因使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期后按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)解決辦法：與甲方溝通協(xié)商，要求按時交付，必要時依法采取措施。3.問題：物業(yè)使用和管理不符合約定解決辦法：要求乙方整改，嚴(yán)重時可依法解除合同。4.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，影響乙方經(jīng)營時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同條款不明確或發(fā)生爭議解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，協(xié)商不成的可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于星巴克城市廣場的租賃方與擁有方之間的租賃關(guān)系。