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文檔簡介
2024年物業(yè)公司物業(yè)管理基本工作范圍及職責(zé)知識競賽試題庫第一部分單選題(150題)1、物業(yè)服務(wù)費通常以什么形式收取?
A:按月
B:按季度
C:按年
D:一次性收取
【答案】:A2、在企業(yè)開拓新項目或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化時,可能就需要采用()編制新的預(yù)算。
A:增量預(yù)算法
B:固定預(yù)算法
C:零基預(yù)算法
D:彈性預(yù)算法
【答案】:C3、住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議中不應(yīng)當(dāng)包括()。
A:允許施工時間
B:違約責(zé)任
C:裝修押金
D:禁止行為和注意事項
【答案】:C4、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第83號《房產(chǎn)測繪管理辦法》屬于()。
A:憲法
B:法律
C:行政法規(guī)
D:部門規(guī)章
【答案】:D5、物業(yè)管理政策的特點是()。
A:具有國家意志的屬性
B:具有普遍的約束力
C:是肯定的、普遍的、明確的規(guī)范
D:調(diào)整社會關(guān)系的范圍比法律更廣泛
【答案】:D6、《物業(yè)管理條例》所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由誰依照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動?
A:業(yè)主
B:物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C:業(yè)主和使用人
D:業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
【答案】:B7、()是指違法行為人或違約行為人對其違法或違約行為應(yīng)承受某種不利的法律后果。
A:法律責(zé)任
B:法律規(guī)范
C:法律基礎(chǔ)
D:法律關(guān)系
【答案】:A8、公安部和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《停車場規(guī)劃設(shè)計規(guī)則(試行)》規(guī)定,機動車停車場車位指標(biāo)大于500個時,出入口不得少于()個。
A:2
B:3
C:4
D:5
【答案】:B9、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)施工安裝階段要做的早期介入工作是()。
A:對項目日后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提出意見
B:對項目的規(guī)劃布局提出意見
C:監(jiān)督項目的工程質(zhì)量
D:確定驗收方案
B:主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,可退房或協(xié)商換房C:質(zhì)量問題以質(zhì)量監(jiān)督部門核驗結(jié)論為依據(jù)
D:賠償包括直接損失,也包括精神損失。
【答案】:D10、建立管理規(guī)約制度,目的就是建立業(yè)主民主協(xié)商、()、平衡利益的機制,以利于實行有效的物業(yè)管理和妥善處理好各業(yè)主間的相鄰關(guān)系,使物業(yè)得到科學(xué)、合理、安全、
有效的使用。
A:自我自治
B:自我管理
C:約束管理
D:完全管理
【答案】:B11、資產(chǎn)負(fù)債率是國際公認(rèn)的衡量企業(yè)負(fù)債償還能力和經(jīng)營風(fēng)險的重要指標(biāo)國際上一般公認(rèn)()屬于比較好。
A:40%
B:50%
C:60%
D:70%
【答案】:C12、商業(yè)場所的(),是指承租戶支付的租金總額中包括物業(yè)使用費用和物業(yè)經(jīng)營過程中的保險費、不動產(chǎn)稅、
物業(yè)維修養(yǎng)護費等所有費用,再由業(yè)主從收取的租金總額中
支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費用的租約。
A:純租約
B:凈租約
C:基礎(chǔ)租約
D:毛租約
【答案】:D13、狹義的物業(yè)管理法律是指:
A:物業(yè)管理條例
B:民法典
C:民法通則
D:合同法
【答案】:A14、在物業(yè)管理服務(wù)中,哪種服務(wù)類型通常屬于基礎(chǔ)服
務(wù)?
A:維修服務(wù)
B:裝修監(jiān)管
C:安全管理
D:增值服務(wù)
【答案】:C15、業(yè)主大會做出選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積()以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意。
A:1/31/3
B:2/32/3
C:1/21/2
D:3/43/4
【答案】:C16、市場的供給受多種因素的影響,在其他因素不變的情況下,物業(yè)管理服務(wù)的供給量與()成反比。
A:資本的價格
B:價格
C:行業(yè)平均利潤率
D:生產(chǎn)者對未來價格的預(yù)期
【答案】:A17、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于業(yè)主的寵物管理,以下哪項做法是正確的?
A:允許業(yè)主在公共區(qū)域內(nèi)放養(yǎng)寵物
B:對寵物進行管理,確保寵物不會對公共環(huán)境造成影響
C:禁止業(yè)主攜帶寵物進入公共區(qū)域
D:無需關(guān)注業(yè)主的寵物問題
【答案】:B18、廠房和倉庫不準(zhǔn)作生活居住,除經(jīng)()批準(zhǔn)同意設(shè)立專用庫房外,禁止在廠內(nèi)堆放易燃易爆等危險品。
A:消防部門
B:公安部門
C:物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D:上級主管部門
【答案】:B19、一定時期內(nèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務(wù)而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本,稱為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的()。
A:管理費用
B:咨詢費用
C:財務(wù)費用
D:營業(yè)成本
【答案】:D20、檢查物業(yè)管理用房的落實情況是房地產(chǎn)開發(fā)()
階段的工作。
A:規(guī)劃設(shè)計
B:投資決策
C:施工安裝
D:接管準(zhǔn)備
【答案】:C21、管網(wǎng)中平時充滿有壓力的水,發(fā)生火災(zāi)后,閉式噴頭的閉鎖裝置開啟或脫落,管網(wǎng)中的水迅速從噴頭噴出滅火,同時發(fā)出火警信號,這種自動噴水滅火設(shè)備是()。
A:濕式自動噴水滅火設(shè)備
B:干式自動噴水滅火設(shè)備
C:干濕式自動噴水滅火設(shè)備
D:預(yù)作用自動噴水滅火設(shè)備
【答案】:A22、下列選項中不屬于房屋權(quán)屬證書的種類是()。
A:房屋所有權(quán)證
B:房產(chǎn)所有權(quán)證
C:房屋共有權(quán)證
D:房屋他項產(chǎn)權(quán)證
【答案】:B23、在物業(yè)管理中,負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會并報告物業(yè)管理實施情況的機構(gòu)是?
A:物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B:業(yè)主委員會
C:房地產(chǎn)開發(fā)商
D:政府部門
【答案】:B24、關(guān)于交房面積爭議的處理,下列說法錯誤的是()。
A:未能按期交房,開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
B:套型圖紙一致,尺寸符合約定,房款不變
C:套型圖紙有誤,尺寸違反約定,可以退房或重新定價
D:買受人退房,開發(fā)商不承擔(dān)違約責(zé)任
【答案】:D25、編制房屋維修工程預(yù)算的原則不包括()。
A:統(tǒng)籌安排原則
B:據(jù)實合理原則
C:市場機制原則
D:厲行節(jié)約原則
【答案】:A26、企業(yè)的基本財務(wù)報表不包括()。
A:資產(chǎn)負(fù)債表
B:利潤表
C:成本報表
D:現(xiàn)金流量表
【答案】:C27、在前期物業(yè)管理階段,為維護業(yè)主大會代表和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益,有權(quán)依據(jù)法律和()的約定,決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項。
A:《物業(yè)管理條例》
B:《臨時管理規(guī)約》
C:《民法通則》
D:《物業(yè)服務(wù)合同》
【答案】:D28、關(guān)于社會化,下列說法不正確的是()。
A:所謂社會化就是社會把人改造成社會所需要人的過
程
B:社會化的基本特征有:社會強制性、個體能動性、終
身持續(xù)性和相互性
C:社會化的必要條件包括個人生活基礎(chǔ)和外界社會環(huán)
境
D:社會化的類型有:基本社會化、持續(xù)社會化和再社會
化
【答案】:C29、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展綜合經(jīng)營服
務(wù)項目的劣勢是()。
A:項目規(guī)模比較小
B:不利于培養(yǎng)忠誠消費者
C:市場過分集中
D:群眾滿意度低
【答案】:A30、“除抵補現(xiàn)金庫存外,非經(jīng)銀行同意,不得將業(yè)務(wù)收入坐支留用,嚴(yán)格分清收支兩條線”;這是財務(wù)管理制度中()的規(guī)定。
A:憑證賬冊制度
B:現(xiàn)金管理制度
C:固定資產(chǎn)管理制度
D:報銷審批制度
【答案】:B31、業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費用的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向有
管轄權(quán)的基層人民法院申請()。
A:督促令
B:催繳令
C:審查令
D:支付令
【答案】:D32、指在編制預(yù)算時,只根據(jù)預(yù)算期內(nèi)正常、可實現(xiàn)的某一固定的業(yè)務(wù)量水平作為唯一基礎(chǔ)來編制預(yù)算的方法是()。
A:固定預(yù)算法
B:彈性預(yù)算法
C:零基預(yù)算法
D:增量預(yù)算法
【答案】:A33、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的日常檢查,以下哪項描述是正確的?
A:物業(yè)服務(wù)企業(yè)無需對公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進行日常
檢查
B:物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)自身情況,決定是否進行日常檢
查
C:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進行日
常檢查,確保其正常運行
D:物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅需在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時才進行檢
查
【答案】:C34、為了提高物業(yè)綜合經(jīng)營服務(wù)的核心競爭力,發(fā)展方向之一就是()。
A:降低價格,實行低價策略
B:與大型商業(yè)服務(wù)企業(yè)合作
C:自己開發(fā)物業(yè)項目
D:直接投資于房地產(chǎn)業(yè)
【答案】:B35、醫(yī)院物業(yè)管理中,對水、電、氣、熱供應(yīng),以及電梯、變配電、中央空調(diào)、鍋爐房、氧氣輸送等系統(tǒng)要求保證()小時的正常運轉(zhuǎn)。
A:8
B:12
C:18
D:24
【答案】:D36、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于突發(fā)事件的應(yīng)對,以下哪項做法是必要的?
A:等待政府部門指示后再采取行動
B:立即組織人員進行現(xiàn)場處置
C:無需采取任何措施,等待事件自然解決
D:禁止業(yè)主討論和傳播突發(fā)事件的信息
【答案】:B37、原建設(shè)部2004年1月30日發(fā)布的《關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》(建質(zhì)[2004]18號)中強調(diào),()是住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任者,對住宅工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。
A:設(shè)計單位
B:施工單位
C:建設(shè)單位
D:工程監(jiān)理單位
【答案】:C38、在房地產(chǎn)開發(fā)的前期工作階段,房地產(chǎn)開發(fā)商需要獲得房地產(chǎn)開發(fā)必備的()、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工證。
A:商品房銷售許可證
B:國有土地使用權(quán)證
C:商品房預(yù)售許可證
D:建設(shè)項目用地預(yù)審證
【答案】:B39、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于業(yè)主委員會的監(jiān)督工作,以下哪項描述是正確的?
A:物業(yè)服務(wù)企業(yè)無需對業(yè)主委員會進行監(jiān)督
B:物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對業(yè)主委員會的決策進行干涉
C:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助業(yè)主委員會履行職責(zé),并對其活
動進行適當(dāng)監(jiān)督
D:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)完全聽從業(yè)主委員會的決定
【答案】:C40、關(guān)于社區(qū),下列說法不正確的是()。
A:社區(qū)是指具有成員歸屬感的人群組成相對獨立的社
會實體
B:社區(qū)具有共同生活人群和具有界限地域
C:社區(qū)具有完備生活設(shè)施和共同社會生活
D:社區(qū)具有規(guī)范管理機構(gòu)、獨特社區(qū)文化
【答案】:A41、適用于為供暖期少于240天的不供暖房間進行噴水滅火的設(shè)備是()自動噴水滅火設(shè)備。
A:干式
B:濕式
C:干濕式
D:預(yù)作用
【答案】:C42、根據(jù)業(yè)主和使用人的要求與支付能力來設(shè)計物業(yè)管理方案的內(nèi)容,這主要體現(xiàn)了制定物業(yè)管理()原則。
A:實事求是
B:規(guī)范調(diào)研
C:追求高檔
D:講究效益
【答案】:A43、由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織編制的《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》中主要介紹各種材料的價格,并說明此價格的編制依據(jù)和機械臺班費等內(nèi)容的部分是()。
A:總說明
B:分冊說明
C:定額項目表
D:附錄
【答案】:D44、()是物業(yè)服務(wù)企業(yè)最基本的內(nèi)部管理制度。
A:企業(yè)綜合管理制度
B:員工管理制度
C:部門職責(zé)
D:崗位職責(zé)
【答案】:B45、住宅專項維修資金的使用,應(yīng)當(dāng)遵循的原則是方便快捷、公開透明、()。
A:全體分?jǐn)?/p>
B:平均分?jǐn)?/p>
C:受益人與負(fù)擔(dān)人相一致
D:自愿分?jǐn)?/p>
【答案】:C46、為了維護業(yè)主的共同利益,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,對房屋裝飾裝修行為進行管理,《物業(yè)管理條例》規(guī)定了業(yè)主裝修房屋前對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的()。
A:告知義務(wù)
B:制止義務(wù)
C:報告義務(wù)
D:強制執(zhí)行義務(wù)
【答案】:A47、嚴(yán)格按照國家或各地區(qū)的有關(guān)規(guī)定和房屋維修標(biāo)準(zhǔn)來制定房屋修繕計劃,編制房屋維修工程預(yù)算,這體現(xiàn)了()。
A:厲行節(jié)約的原則
B:市場竟?fàn)幍脑瓌t
C:據(jù)實合理的原則
D:靈活方便的原則
【答案】:C48、()也稱關(guān)鍵承租戶,一般租期在20年以上,對樓宇的經(jīng)營管理及其收入起主要作用,是公共商業(yè)區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)。
A:主要承租戶
B:次要承租戶
C:基本承租戶
D:一般承租戶
【答案】:C49、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā),下列說法錯誤的是()。
A:建設(shè)用地使用權(quán)可采取“出讓”和“劃撥”取得
B:國家機關(guān)用地、軍事用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地、國家重點扶持項目用地、法規(guī)規(guī)定用地、經(jīng)濟適
用房用地采用劃撥的方式取得
C:保障性住房、普通商品房建設(shè)資本金占項目總投資的
比例不得低于30%,其他項目不低于50%。
D:1年未動工開發(fā),征收出讓金20%以下土地閑置費;2
年未開發(fā),無償收回土地使用權(quán)。
【答案】:C50、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔,以下哪項說法是錯誤的?
A:應(yīng)制定清潔計劃,確保公共區(qū)域干凈整潔
B:清潔工作無需考慮業(yè)主的作息時間
C:應(yīng)采用環(huán)保的清潔用品和方式
D:清潔工作應(yīng)保證不對業(yè)主的正常生活造成影響
【答案】:B51、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi)對公共設(shè)施的維護,以下哪項是正確的?
A:公共設(shè)施損壞后再進行維修
B:公共設(shè)施應(yīng)定期進行檢查和維護
C:公共設(shè)施維護是業(yè)主的責(zé)任
D:公共設(shè)施維護只需在業(yè)主使用時進行
【答案】:B52、某居住小區(qū)居民的下列四種服務(wù)需求中,價格彈性最小的是()服務(wù)。
A:基本物業(yè)
B:特約物業(yè)
C:家庭裝修
D:會所康樂
【答案】:A53、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)綠化帶被破壞,應(yīng)該如何處理?
A:忽略不管
B:要求破壞者賠償
C:自行修復(fù)
D:報告給環(huán)保部門處理
【答案】:B54、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于業(yè)主的停車管理,以下哪項是正確的?
A:物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)隨意設(shè)置停車位
B:無需對停車場進行維護和管理
C:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定停車管理規(guī)定,并嚴(yán)格執(zhí)行
D:業(yè)主可以隨意在公共區(qū)域停車
【答案】:C55、房屋維修預(yù)算編制相關(guān)步驟不包括()。
A:套用定額
B:編制工程預(yù)算表
C:編制材料消耗量表
D:計算各項費用
【答案】:C56、任何企業(yè)都不能以任何形式占用工業(yè)區(qū)內(nèi)的通用廠房和倉庫,從而確保()
A:各生產(chǎn)企業(yè)空間分割合理
B:建筑主體結(jié)構(gòu)安全
C:建筑群體協(xié)調(diào)美觀
D:發(fā)生特殊情況時能順利疏散
【答案】:D57、物業(yè)管理規(guī)章制度的結(jié)構(gòu)一般包括標(biāo)題、正文、()和日期。
A:具名
B:文號
C:附件
D:簽字
【答案】:A58、結(jié)構(gòu)安全缺陷,建設(shè)單位或所有人應(yīng)立即向主管部門報告,采取安全防范措施,由()提出保修方案,施工單位保修,原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。
A:設(shè)計單位
B:開發(fā)商
C:第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)
D:政府主管部門
【答案】:A59、物業(yè)服務(wù)費的主要用途是?
A:物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤
B:物業(yè)服務(wù)人員的工資
C:物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理及其他相關(guān)費用
D:業(yè)主委員會的活動經(jīng)費
【答案】:C60、管理規(guī)約的訂約人必須是()。
A:業(yè)主和物業(yè)使用人
B:業(yè)主或業(yè)主大會
C:物業(yè)服務(wù)公司
D:物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主
【答案】:B61、物業(yè)管理評標(biāo)委員會應(yīng)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成,成員為5人以上的單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不應(yīng)少于()。
A:3人
B:5人
C:成員總數(shù)的1/2
D:成員總數(shù)的2/3
【答案】:D62、競爭一般是通過提高服務(wù)質(zhì)量、擴大管理規(guī)模、開展新服務(wù)項目、加大企業(yè)宣傳力度、建立品牌效應(yīng),它體現(xiàn)在()競爭。
A:物業(yè)管理企業(yè)間
B:價格
C:業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間
D:非價格
【答案】:D63、請選出下列哪項是物業(yè)管理企業(yè)在綜合經(jīng)營服務(wù)項目運營中的劣勢。()
A:直接面對消費者
B:市場集中度低
C:設(shè)施就近、便利
D:培養(yǎng)忠誠消費者
【答案】:B64、編制房屋修繕工程預(yù)算時,工程造價=()。
A:直接工程費+利潤+稅金
B:間接費+利潤+稅金
C:其他直接費+利潤+稅金
D:直接工程費+間接費+利潤+稅金
【答案】:D65、因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,()應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
A:裝飾裝修企業(yè)
B:裝修人
C:物業(yè)
D:建設(shè)單位
【答案】:B66、以下關(guān)于早期介入的說法錯誤的是()。
A:新建物業(yè)竣工之前,建設(shè)單位引入的物業(yè)服務(wù)咨詢活
動
B:從業(yè)主使用、建設(shè)單位利益角度提供建議
C:以便物業(yè)更好地滿足業(yè)主的需求,方便物業(yè)服務(wù)工作
D:對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的建議,建設(shè)單位可以不采納
【答案】:D67、指在一定業(yè)務(wù)量范圍內(nèi)總額保持穩(wěn)定,超過特定
業(yè)務(wù)量開始隨業(yè)務(wù)量比例增長的成本是()。
A:延期變動成本
B:階梯式成本
C:混和成本
D:變動成本
【答案】:A68、揭示物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債和股東權(quán)益在預(yù)算
期末的水平及其構(gòu)成的預(yù)算報表是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的()。
A:現(xiàn)金流量表
B:預(yù)計財務(wù)狀況表
C:預(yù)計損益表
D:基本預(yù)算表
【答案】:B69、房屋修繕工程預(yù)算定額的內(nèi)容包括()。
A:總說明
B:定額項目表
C:工程量
D:附錄
【答案】:C70、物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接從事物業(yè)管理活動等人員的工資應(yīng)該計人()。
A:遞延資產(chǎn)
B:管理費用
C:間接費用
D:直接人工費
【答案】:D71、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起()內(nèi),向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A:一周
B:10日
C:15日
D:30日
【答案】:C72、()是調(diào)整平等民事主體之間的交易關(guān)系的法律。
A:《中華人民共和國民法通則》
B:《中華人民共和國合同法》
C:《中華人民共和國物權(quán)法》
D:《中華人民共和國擔(dān)保法》
【答案】:C73、關(guān)于社會保險,下列說法不正確的是()。
A:業(yè)主委員會
B:養(yǎng)老保險繳費比例為企業(yè)不超過職工工資總額的20%,
個人繳費比例為8%
C:醫(yī)療保險繳費比例為單位繳費控制在職工工資總額
的6%,個人為工資收入的2%
D:失業(yè)保險繳費比例為單位繳職工工資總額的3%,個人
為工資收入的2%
【答案】:D74、業(yè)主故意違反物業(yè)管理秩序,并給其他業(yè)主造成損害后果的,依照《民法通則》關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定,由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)()。
A:刑事責(zé)任
B:違約責(zé)任
C:行政責(zé)任
D:侵權(quán)責(zé)任
【答案】:D75、()是一種出租房產(chǎn)(攤位)供各類商人零售商品或提供服務(wù)獲得營業(yè)收入的物業(yè)。
A:商業(yè)物業(yè)
B:寫字樓物業(yè)
C:住宅物業(yè)
D:特種物業(yè)
【答案】:A76、物業(yè)管理企業(yè)在進行裝修管理時,通常不負(fù)責(zé)以下哪項工作?
A:審核裝修方案
B:監(jiān)督裝修過程
C:提供裝修材料
D:驗收裝修結(jié)果
【答案】:C77、物業(yè)租賃合同訂立后()日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理租賃備案。
A:10
B:15
C:30
D:60
【答案】:C78、我國《刑法》規(guī)定,刑事處罰包括主刑和附加刑,主刑包括管制、()、有期徒刑、無期徒刑和死刑。
A:沒收財產(chǎn)
B:罰金
C:拘留
D:拘役
【答案】:D79、對不同類型的房屋制定不同的養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn),對新建房屋應(yīng)重點搞好()。
A:提高服務(wù)功能與建筑標(biāo)準(zhǔn)
B:物業(yè)服務(wù)公司的經(jīng)營費用
C:日常養(yǎng)護
D:業(yè)主的保修
【答案】:C80、企業(yè)實力雄厚、品牌影響較大、市場競爭力強是物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用()發(fā)展模式的前提。
A:特色品牌專一
B:特色品牌綜合
C:連鎖經(jīng)營
D:資產(chǎn)重組
【答案】:B81、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定,招標(biāo)人采取公開招標(biāo)方式的,應(yīng)當(dāng)在公共媒介上發(fā)布招標(biāo)公告,并同時在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和()上發(fā)布免費招標(biāo)公告。
A:中國房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)
B:中國物業(yè)管理信息網(wǎng)
C:中國房地產(chǎn)協(xié)會網(wǎng)
D:中國物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)
【答案】:D82、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是:
A:平等的法律主體關(guān)系
B:領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系
C:管理者與被管理者的關(guān)系
D:法人與法人的關(guān)系
【答案】:A83、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于業(yè)主的消防安
全教育,以下哪項做法是正確的?
A:無需進行消防安全教育
B:僅在政府部門要求時才進行消防安全教育
C:定期組織業(yè)主進行消防安全教育,提高業(yè)主的消防安
全意識
D:消防安全教育應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)
【答案】:C84、關(guān)于規(guī)劃管理,下列說法錯誤的是()。
A:報建審批管理的內(nèi)容有“建設(shè)項目選址意見書”、“建
設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”
B:批后管理主要是“查禁違章占地”和“查禁違章建設(shè)”
C:建設(shè)工程規(guī)劃許可管理內(nèi)容——建筑管理、道路管理、管線管理、方案審定、核發(fā)證書、放線驗線、竣工驗收、資
料報送。
D:房地產(chǎn)建設(shè)單位,應(yīng)向房地產(chǎn)主管部門申請辦理建設(shè)
工程規(guī)劃許可證。
【答案】:D85、關(guān)于城市規(guī)劃,下列說法錯誤的是()。
A:城市規(guī)劃可分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃
B:總體規(guī)劃是對城市的長遠發(fā)展作出的預(yù)測性安排
C:詳細(xì)規(guī)劃可分為“計劃性詳細(xì)規(guī)劃”和“修建性詳細(xì)
規(guī)劃”
D:城市規(guī)劃的實施分為“報建審批管理”和“批后管理”
【答案】:C86、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于業(yè)主的寵物管理,以下哪項做法是正確的?
A:允許寵物在公共區(qū)域隨意活動
B:無需對寵物進行任何管理
C:制定寵物管理規(guī)定,并告知業(yè)主
D:禁止業(yè)主攜帶寵物進入管理區(qū)域
【答案】:C87、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)儲存消防用水的水池、消防水箱以及氣壓水罐,應(yīng)()檢查一次。
A:每周
B:每月
C:每季
D:每半年
【答案】:B88、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于業(yè)主的退租手續(xù),以下哪項描述是正確的?
A:物業(yè)服務(wù)企業(yè)無需參與業(yè)主的退租手續(xù)
B:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理退租手續(xù),并退還相關(guān)
費用
C:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)代替業(yè)主辦理退租手續(xù)
D:物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)自行決定業(yè)主的退租手續(xù)
【答案】:B89、關(guān)于早期介入,下列說法不正確的是()。
A:早期介入是指新建物業(yè)竣工之前,建設(shè)單位所引入的
物業(yè)服務(wù)咨詢活動
B:早期介入對建設(shè)單位而言是一個強制性要求
C:早期介入是建設(shè)單位引入的物業(yè)服務(wù)專業(yè)技術(shù)支持
D:早期介入企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)簽訂協(xié)議,并支付費
用
【答案】:B90、物業(yè)的前期管理是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,由()選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)所實施的物業(yè)管理。
A:業(yè)主大會
B:業(yè)主委員會
C:建設(shè)單位
D:街道辦事處
【答案】:C91、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi)對突發(fā)事件的應(yīng)對,
以下哪項做法是正確的?
A:等待政府部門的指示
B:立即組織人員進行應(yīng)對和處理
C:無需關(guān)注突發(fā)事件的發(fā)生
D:自行決定應(yīng)對措施
【答案】:B92、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于公共區(qū)域的能源管理,以下哪項描述是正確的?
A:物業(yè)服務(wù)企業(yè)無需關(guān)注公共區(qū)域的能源使用情況
B:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保公共區(qū)域的能源供應(yīng),但無需考
慮節(jié)能措施
C:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定節(jié)能措施,降低公共區(qū)域的能源
消耗
D:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)完全由業(yè)主決定公共區(qū)域的能源管
理方案
【答案】:C93、從管理的角度看,確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關(guān)鍵措施是做好()
A:與客戶關(guān)系維護工作
B:與行政管理部門的協(xié)調(diào)工作
C:與開發(fā)商、施工企業(yè)的合作
D:房屋與設(shè)備維護工作
【答案】:D94、物業(yè)管理企業(yè)在管理過程中,發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障,應(yīng)該如何處理?
A:等待業(yè)主自行解決
B:立即關(guān)閉并停用相關(guān)設(shè)施
C:盡快安排維修,確保安全
D:報告給政府部門處理
【答案】:C95、在預(yù)算期內(nèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)為籌措資金所發(fā)生費用的預(yù)算是()。
A:營業(yè)成本預(yù)算
B:管理費用預(yù)算
C:經(jīng)營費用預(yù)算
D:財務(wù)費用預(yù)算
【答案】:D96、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于業(yè)主大會的籌備工作,以下哪項是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)?
A:代替業(yè)主召開業(yè)主大會
B:自行決定業(yè)主大會的議題
C:協(xié)助業(yè)主籌備業(yè)主大會
D:無需參與業(yè)主大會的籌備
【答案】:C97、物業(yè)服務(wù)企業(yè)獎懲制度屬于()的一部分。
A:物業(yè)管理的公共管理制度
B:企業(yè)綜合管理制度
C:企業(yè)員工管理制度
D:企業(yè)崗位職責(zé)
【答案】:C98、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于物業(yè)服務(wù)費用的收取和使用,以下哪項描述是不正確的?
A:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)
服務(wù)費用
B:物業(yè)服務(wù)費用主要用于管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護、
綠化、保潔等支出
C:物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)自行決定物業(yè)服務(wù)費用的收取和
使用
D:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用的收
支情況
【答案】:C99、每項物業(yè)管理規(guī)章制度都應(yīng)寫明具體執(zhí)行部門、配合執(zhí)行部門和違規(guī)監(jiān)督部門的工作,這主要是體現(xiàn)制定物業(yè)管理制度的()原則。
A:協(xié)調(diào)性
B:規(guī)范性
C:市場性
D:實用性
【答案】:B100、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于業(yè)主的安全保
障服務(wù),以下哪項描述是不正確的?
A:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定安全保障措施和應(yīng)急預(yù)案
B:物業(yè)服務(wù)企業(yè)無需對公共區(qū)域進行安全檢查
C:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助公安機關(guān)維護管理區(qū)域內(nèi)的治
安秩序
D:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期進行安全培訓(xùn)和演練
【答案】:B101、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修,是指住宅()合格后,業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。
A:質(zhì)檢機構(gòu)
B:竣工驗收
C:承接查驗
D:收房驗收
【答案】:B102、根據(jù)專項維修資金管理的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)(),商品房銷售單位應(yīng)當(dāng)將代收的專項維修資金移交給當(dāng)?shù)氐姆康?/p>
產(chǎn)行政主管部門代管。
A:業(yè)主與賣方簽訂購房合同后
B:業(yè)主付清全部購房款后
C:業(yè)主辦理入住后
D:業(yè)主辦理房屋權(quán)屬證書時
【答案】:D103、將多年、多建筑物的各種設(shè)施、設(shè)備的維修費用,按照不同的建筑檔次、規(guī)模、設(shè)備系統(tǒng)、專業(yè)進行歸類整理,分別計算出各類設(shè)備維修費用的平均消耗金額,以此為依據(jù),并充分考慮預(yù)算編制時市場及其他因素的影響來進行維修預(yù)算編制的方法,這種方法叫做()。
A:經(jīng)驗估算法
B:統(tǒng)計分析法
C:市場比較法
D:成本計算法
【答案】:B104、物業(yè)管理法律規(guī)范在調(diào)整物業(yè)管理及其相關(guān)活動
的過程中所形成的法定權(quán)利義務(wù)關(guān)系是()關(guān)系。
A:物業(yè)管理契約
B:物業(yè)管理經(jīng)濟
C:物業(yè)管理法律
D:物業(yè)管理
【答案】:C105、在()的過程中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以陳述事實、理由和訴訟請求。
A:起訴
B:參加庭審
C:上訴
D:執(zhí)行
【答案】:B106、關(guān)于物業(yè)管理信息系統(tǒng)與新技術(shù)在物業(yè)管理中的應(yīng)用,下列說法不正確的是()。
A:物業(yè)管理信息系統(tǒng)是由人和計算機組成,專門用于物
業(yè)管理信息的收集、傳遞、存儲、加工、維護和使用的系統(tǒng)
B:建筑能耗占社會總能耗的30%以上。建筑節(jié)能可以降
低開支、提升物業(yè)品質(zhì)、促進物業(yè)保值。
C:智能建筑是指綜合利用智能計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技
術(shù)、自動控制技術(shù)、多媒體技術(shù)和現(xiàn)代建筑技術(shù)的建筑
D:智慧社區(qū)是指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)的社
區(qū)
【答案】:B107、國務(wù)院令第504號《物業(yè)管理條例》規(guī)定,建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同中應(yīng)當(dāng)包含()約定的內(nèi)容。
A:物業(yè)服務(wù)合同
B:前期物業(yè)服務(wù)合同
C:業(yè)主公約
D:建設(shè)承包合同
【答案】:B108、保持商業(yè)場所各種標(biāo)識的完整,其首要作用是()。
A:確保商業(yè)場所的安全性
B:確保顧客購物的便利性
C:確保各項設(shè)備設(shè)施的可靠性
D:確保商業(yè)場所功能的合理性
【答案】:B109、下列哪項不是物業(yè)管理企業(yè)日常服務(wù)的內(nèi)容?
A:保安巡邏
B:綠化養(yǎng)護
C:房屋買賣中介
D:公共設(shè)施清潔
【答案】:C110、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于消防安全的管理,以下哪項做法是不正確的?
A:定期檢查消防設(shè)施,確保其完好有效
B:對業(yè)主進行消防安全知識的宣傳和培訓(xùn)
C:無需制定消防安全管理制度
D:設(shè)立消防通道,并確保其暢通無阻
【答案】:C111、關(guān)于民事行為能力,下列說法不正確的是()。
A:完全民事行為能力是指可以獨立進行民事活動
B:完全民事行為能力是指可以完全獨立進行民事活動
C:限制民事行為能力是指獨立進行民事活動受到一定
限制
D:無民事行為能力是指不能獨立實施民事活動
【答案】:A112、關(guān)于危房管理,下列說法錯誤的是()。
A:危險房屋是指不能保證居住和使用安全的房屋
B:危險房屋應(yīng)采取觀察使用、處理使用、停止使用、整
體拆除的方法進行處理
C:按照基本單元,進行危房登記管理
D:國家財政部和國家發(fā)改委規(guī)定,從2013年1月1日
起,取消房屋安全鑒定費的收取
【答案】:C113、物業(yè)再開發(fā)利用方案的工作流程順序錯誤的是()。
A:培訓(xùn)員工一分析項目情況→調(diào)查業(yè)主需要→進行可
行性評價→上報領(lǐng)導(dǎo)審閱→修改方案→行政報批
B:培訓(xùn)員工→調(diào)查業(yè)主需要→分析項目情況→進行可
行性評價-+上報領(lǐng)導(dǎo)審閱→修改方案→行政報批
C:培訓(xùn)員工一調(diào)查業(yè)主需要→進行可行性評價→草擬
方案文本→上報領(lǐng)導(dǎo)審閱→修改文本和圖樣→行政報批
D:培訓(xùn)員工→準(zhǔn)備資料、設(shè)備和經(jīng)費→分析項目情況→進行可行性評價→草擬方案文本→上報領(lǐng)導(dǎo)審閱→修改文
本和圖樣→行政報批
【答案】:B114、做物業(yè)管理區(qū)域綠地景觀再開發(fā)設(shè)計方案時,如果需要確定()比例,則需要同時做生態(tài)安全性的分析。
A:裸子植物與被子植物
B:鄉(xiāng)土樹種與外來樹種
C:喬木與灌木
D:木本植物與草本植物
【答案】:B115、如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)所管理的項目只涉及一種物業(yè)類型,不通過增加所管項目的類型來擴大自己的經(jīng)營規(guī)模,那么,這種企業(yè)所采取的經(jīng)營戰(zhàn)略屬于()發(fā)展模式。
A:特色品牌專一
B:特色品牌綜合
C:連鎖經(jīng)營
D:資產(chǎn)重組
【答案】:A116、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi)對業(yè)主的私人事務(wù),以下哪項做法是正確的?
A:隨意進入業(yè)主家中處理私人事務(wù)
B:在業(yè)主允許的情況下,協(xié)助處理私人事務(wù)C:強制要求業(yè)主接受其提供的私人事務(wù)服務(wù)
D:無需關(guān)注業(yè)主的私人事務(wù)
【答案】:B117、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi)對綠化帶的養(yǎng)護,以下哪項是正確的?
A:綠化帶養(yǎng)護只需在春天進行
B:綠化帶養(yǎng)護應(yīng)定期進行,保持美觀
C:綠化帶養(yǎng)護是業(yè)主的責(zé)任
D:綠化帶養(yǎng)護無需關(guān)注
【答案】:B118、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于業(yè)主的私人信息,以下哪項做法是正確的?
A:隨意向第三方透露業(yè)主的私人信息
B:僅在業(yè)主同意的情況下,向第三方提供業(yè)主的私人信
息
C:無需關(guān)注業(yè)主私人信息的保護
D:將業(yè)主的私人信息用于商業(yè)推廣
【答案】:B119、早期介人的物業(yè)管理人員需要()與開發(fā)建設(shè)單位保持溝通和聯(lián)系。
A:每日
B:每周
C:每月
D:每季
【答案】:B120、關(guān)于建設(shè)工程勘察設(shè)計,下列說法錯誤的是()。
A:建設(shè)工程勘察是指根據(jù)建設(shè)工程的要求,查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理特征和巖石工程條件,編制建設(shè)工
程勘察文件的活動。
B:建設(shè)工程設(shè)計是根據(jù)建設(shè)工程的要求,對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證、
編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。
C:勘察設(shè)計發(fā)包與承包——建設(shè)工程勘察設(shè)計應(yīng)按照
《招投標(biāo)法》的規(guī)定,實行招標(biāo)發(fā)包。
D:承包方不得將建設(shè)工程勘察設(shè)計任務(wù)再分包給其它
勘察設(shè)計單位。
【答案】:D121、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定,在招標(biāo)投標(biāo)活動中,評標(biāo)委員會()。
A:可以否決所有投標(biāo)
B:不能否決所有投標(biāo)
C:可以由3人組成
D:應(yīng)公示與投標(biāo)人有利害關(guān)系的組成人員
【答案】:A122、熟悉施工條件和圖樣,掌握施工的技術(shù)要求和相關(guān)技術(shù)規(guī)范,這是房屋維修養(yǎng)護()需要做的工作。
A:施工準(zhǔn)備階段
B:工程開工前
C:施工過程中
D:施工結(jié)束后
【答案】:A123、能夠自動探測火災(zāi)并自動啟動噴水滅火的固定滅火設(shè)施,可用于各種建筑物中允許用水滅火的保護對象和場所,是目前應(yīng)用最廣泛的固定滅火設(shè)備。這種設(shè)備是()。
A:自動噴水滅火設(shè)備
B:水幕消防系統(tǒng)
C:防火卷簾門系統(tǒng)
D:電子保安系統(tǒng)
【答案】:A124、《停車場建設(shè)和管理暫行規(guī)定》是由()和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合頒布的。
A:交通部
B:國家工商總局
C:商務(wù)部
D:公安部
【答案】:D125、下列選項中哪一項不是撰寫專業(yè)論文的準(zhǔn)備工作中包含的內(nèi)容()。
A:選題
B:理論準(zhǔn)備
C:收集資料
D:整理裝料
【答案】:D126、根據(jù)有關(guān)規(guī)定,非出售的新建物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在交付使用前()日完成前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作。
A:20
B:30
C:60
D:90
【答案】:D127、在毛租和凈租中,常見的調(diào)整租金的方法是()。
A:按百分比調(diào)整
B:按指數(shù)調(diào)整
C:按政策性價格變動調(diào)整
D:漸進調(diào)整法
【答案】:D128、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為()年。
A:1
B:2
C:4
D:5
【答案】:B129、在房屋維修養(yǎng)護工程開工前,物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須邀集有關(guān)單位和人員,對施工單位進行()。
A:技術(shù)咨詢
B:技術(shù)評價
C:技術(shù)交底
D:技術(shù)考核
【答案】:C130、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展綜合經(jīng)營服務(wù)除需要考慮房屋、場地和物業(yè)管理企業(yè)自身的條件以外,還需要考慮()。
A:資金
B:人力
C:管理機構(gòu)
D:相關(guān)機構(gòu)
【答案】:A131、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi),對于業(yè)主的個性化服務(wù)定制,以下哪項描述是正確的?
A:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供統(tǒng)一的服務(wù),無需考慮業(yè)主的個
性化需求
B:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)完全按照業(yè)主的要求提供個性化服
務(wù)
C:在符合法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定的前提下,物業(yè)
服務(wù)企業(yè)應(yīng)盡量滿足業(yè)主的個性化服務(wù)定制需求
D:物業(yè)服務(wù)企業(yè)無需對業(yè)主的個性化服務(wù)定制需求進
行響應(yīng)
【答案】:C132、《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定,商品住房的購買者應(yīng)當(dāng)按照購房款()的比例繳納專項
維修基金。
A:1%~2%
B:2%~3%
C:20%
D:30%
【答案】:B133、以下說法中,不符合《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的是()。
A:違反《中華人民共和國建筑法》情節(jié)嚴(yán)重,構(gòu)成犯罪
的,應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任
B:建筑工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要
求的,有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正
C:建筑施工企業(yè)在征得監(jiān)理單位同意后,可以修改建筑
工程的設(shè)計方案
D:建筑物在合理使用期限內(nèi),必須確保地基基礎(chǔ)工程和
主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量
【答案】:C134、公共建筑和共用設(shè)施規(guī)劃用途不得擅自改變,確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提請()討論決定同意后,由()依法辦理有關(guān)行政審批手續(xù)。
A:居委會業(yè)主委員會
B:業(yè)主委員會業(yè)主大會
C:業(yè)主委員會居委會
D:業(yè)主大會業(yè)主
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