高層住宅公寓及配套用房項(xiàng)目概況

高層住宅及配套用房公寓項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡(jiǎn)介工程地址本項(xiàng)目**。具體位置如下：（圖）工程規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)用地面積約**萬(wàn)平方米，總建筑面積約**萬(wàn)平方米，計(jì)容面積約**萬(wàn)平方米。本工程項(xiàng)目由*棟超高層公寓、*棟超高層住宅及配套用房等組成，組成如下：塔樓編號(hào)高度層數(shù)分類(lèi)其中**塔樓為采用預(yù)制構(gòu)件的裝配式住宅，預(yù)制率約為*%。規(guī)劃總指標(biāo)：總用地面積平方米總建筑面積平方米計(jì)容面積平方米容積率套數(shù)總計(jì)平方米216150項(xiàng)目總平面布置圖：項(xiàng)目效果圖：目前主要參建單位建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：總承包單位：詳勘單位：樁基礎(chǔ)工程施工單位：（或EPC單位：）項(xiàng)目定位根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)及人才安居房規(guī)劃，項(xiàng)目定位為**，該項(xiàng)目將通過(guò)對(duì)于品質(zhì)的打造，將其樹(shù)立為區(qū)域人才安居房的標(biāo)桿之作！目標(biāo)客戶(hù)以*****為主。項(xiàng)目管理目標(biāo)項(xiàng)目產(chǎn)品定位為**。本項(xiàng)目是產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)桿項(xiàng)目。因此，本項(xiàng)目工程管理在質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理等方面都有著很高的目標(biāo)要求，具體分述如下：質(zhì)量管理目標(biāo)工程質(zhì)量不僅要求達(dá)到現(xiàn)行的國(guó)家和地區(qū)及行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保獲得中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)。具體要求如下：樁基礎(chǔ)分部一類(lèi)樁比例超過(guò)90%，不出現(xiàn)3、4類(lèi)樁。主體分部獲得結(jié)構(gòu)優(yōu)良工程。獲得深圳市建筑工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)、廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)。人才安居集團(tuán)第三方住宅項(xiàng)目過(guò)程實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估合格率不低于90%（含質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)合格率）。人才安居集團(tuán)項(xiàng)目交付評(píng)估合格率不低于85%。進(jìn)度管理目標(biāo)工程進(jìn)度是本項(xiàng)目的成敗的關(guān)鍵根據(jù)總控計(jì)劃，本項(xiàng)目分成**個(gè)分期的計(jì)劃，每個(gè)計(jì)劃涵蓋了從土地獲取到交樓維修的全過(guò)程，每個(gè)計(jì)劃包括3級(jí)以上的節(jié)點(diǎn)共**個(gè)。下表為主要工程節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度目標(biāo)。樓棟開(kāi)工時(shí)間結(jié)構(gòu)施工至±0.00結(jié)構(gòu)封頂竣工驗(yàn)收備案工期（含春節(jié)）其他更為詳細(xì)的施工計(jì)劃見(jiàn)第八章“工程進(jìn)度管理規(guī)劃”。安全管理目標(biāo)安全管理目標(biāo)的要求：不發(fā)生人身重傷及以上等級(jí)的事故；不發(fā)生“職業(yè)病”事件；不發(fā)生一次造成三人及以上輕傷的事故；不發(fā)生一次5人及以上的中毒或感染傳染性疾病的衛(wèi)生防疫事件；不發(fā)生一次涉及10人及以上的群體性勞資糾紛事件；不發(fā)生構(gòu)成刑事拘留、直接損失超過(guò)5萬(wàn)元及以上的治安保衛(wèi)事件；不發(fā)生因管理缺陷造成重大經(jīng)濟(jì)損失的事件（直接經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元及以上），及雖未造成重大經(jīng)濟(jì)損失，但造成重大設(shè)施設(shè)備損毀或處于高危狀態(tài)的事件；不發(fā)生坍塌（基坑、模板體系、腳手架等）、消防（火災(zāi)、火險(xiǎn)）等對(duì)發(fā)包方及其上級(jí)單位市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、社會(huì)形象造成重大負(fù)面影響的事故事件；不發(fā)生交通安全事故；不發(fā)生因自然災(zāi)害導(dǎo)致嚴(yán)重人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失的生產(chǎn)安全責(zé)任事故不發(fā)生嚴(yán)重的環(huán)境污染事件（包括水污染、噪聲污染、粉塵污染等）；不發(fā)生因安全管理不力，造成工程施工活動(dòng)暫停2日以上的大面積停工事件；在政府有關(guān)部門(mén)、發(fā)包方及其上級(jí)單位組織的安全評(píng)比中達(dá)到良好以上；確保深圳市及廣東省安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良樣板工地（省市雙優(yōu)）；實(shí)現(xiàn)發(fā)包方制定的節(jié)能減排、綠色低碳目標(biāo)；成本控制目標(biāo)本項(xiàng)目的成本目標(biāo)為：實(shí)施成本控制在公司批復(fù)的目標(biāo)成本內(nèi)。團(tuán)隊(duì)建設(shè)秉承公司人才戰(zhàn)略，注重人的培養(yǎng)，將普通人培養(yǎng)成優(yōu)秀的人，將優(yōu)