高層住宅公寓及配套用房項目概況

高層住宅及配套用房公寓項目概況項目簡介工程地址本項目**。具體位置如下：（圖）工程規(guī)模本項目建設(shè)用地面積約**萬平方米，總建筑面積約**萬平方米，計容面積約**萬平方米。本工程項目由*棟超高層公寓、*棟超高層住宅及配套用房等組成，組成如下：塔樓編號高度層數(shù)分類其中**塔樓為采用預(yù)制構(gòu)件的裝配式住宅，預(yù)制率約為*%。規(guī)劃總指標：總用地面積平方米總建筑面積平方米計容面積平方米容積率套數(shù)總計平方米216150項目總平面布置圖：項目效果圖：目前主要參建單位建設(shè)單位：設(shè)計單位：監(jiān)理單位：總承包單位：詳勘單位：樁基礎(chǔ)工程施工單位：（或EPC單位：）項目定位根據(jù)區(qū)域特點及人才安居房規(guī)劃，項目定位為**，該項目將通過對于品質(zhì)的打造，將其樹立為區(qū)域人才安居房的標桿之作！目標客戶以*****為主。項目管理目標項目產(chǎn)品定位為**。本項目是產(chǎn)業(yè)化的標桿項目。因此，本項目工程管理在質(zhì)量、進度、安全管理等方面都有著很高的目標要求，具體分述如下：質(zhì)量管理目標工程質(zhì)量不僅要求達到現(xiàn)行的國家和地區(qū)及行業(yè)規(guī)范和標準，確保獲得中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎。具體要求如下：樁基礎(chǔ)分部一類樁比例超過90%，不出現(xiàn)3、4類樁。主體分部獲得結(jié)構(gòu)優(yōu)良工程。獲得深圳市建筑工程優(yōu)質(zhì)獎、廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎。人才安居集團第三方住宅項目過程實測實量評估合格率不低于90%（含質(zhì)量風(fēng)險合格率）。人才安居集團項目交付評估合格率不低于85%。進度管理目標工程進度是本項目的成敗的關(guān)鍵根據(jù)總控計劃，本項目分成**個分期的計劃，每個計劃涵蓋了從土地獲取到交樓維修的全過程，每個計劃包括3級以上的節(jié)點共**個。下表為主要工程節(jié)點的進度目標。樓棟開工時間結(jié)構(gòu)施工至±0.00結(jié)構(gòu)封頂竣工驗收備案工期（含春節(jié)）其他更為詳細的施工計劃見第八章“工程進度管理規(guī)劃”。安全管理目標安全管理目標的要求：不發(fā)生人身重傷及以上等級的事故；不發(fā)生“職業(yè)病”事件；不發(fā)生一次造成三人及以上輕傷的事故；不發(fā)生一次5人及以上的中毒或感染傳染性疾病的衛(wèi)生防疫事件；不發(fā)生一次涉及10人及以上的群體性勞資糾紛事件；不發(fā)生構(gòu)成刑事拘留、直接損失超過5萬元及以上的治安保衛(wèi)事件；不發(fā)生因管理缺陷造成重大經(jīng)濟損失的事件（直接經(jīng)濟損失5萬元及以上），及雖未造成重大經(jīng)濟損失，但造成重大設(shè)施設(shè)備損毀或處于高危狀態(tài)的事件；不發(fā)生坍塌（基坑、模板體系、腳手架等）、消防（火災(zāi)、火險）等對發(fā)包方及其上級單位市場經(jīng)營、社會形象造成重大負面影響的事故事件；不發(fā)生交通安全事故；不發(fā)生因自然災(zāi)害導(dǎo)致嚴重人員傷害、財產(chǎn)損失的生產(chǎn)安全責任事故不發(fā)生嚴重的環(huán)境污染事件（包括水污染、噪聲污染、粉塵污染等）；不發(fā)生因安全管理不力，造成工程施工活動暫停2日以上的大面積停工事件；在政府有關(guān)部門、發(fā)包方及其上級單位組織的安全評比中達到良好以上；確保深圳市及廣東省安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良樣板工地（省市雙優(yōu)）；實現(xiàn)發(fā)包方制定的節(jié)能減排、綠色低碳目標；成本控制目標本項目的成本目標為：實施成本控制在公司批復(fù)的目標成本內(nèi)。團隊建設(shè)秉承公司人才戰(zhàn)略，注重人的培養(yǎng)，將普通人培養(yǎng)成優(yōu)秀的人，將優(yōu)