承租人租房合同(2024版)

編號(hào)：__________承租人租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

承租人租房合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同生效條件和時(shí)間1.4合同的解除和終止1.5違約責(zé)任第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施和設(shè)備2.3房屋使用和維護(hù)第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金及退還4.1押金的金額和支付4.2押金的退還條件和時(shí)間第五章：房屋使用和愛護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋愛護(hù)和維護(hù)5.3禁止行為第六章：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修義務(wù)6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求和處理第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)事故的處理第八章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件和程序8.2合同轉(zhuǎn)讓第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3仲裁或訴訟第十章：其他條款10.1房屋交付和驗(yàn)收10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3附件第十一章：出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)第十二章：承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)第十三章：特殊情況處理13.1自然災(zāi)害或突發(fā)事件的處理13.2房屋拆遷或征收第十四章：附則14.1合同的變更14.2合同的解除和終止后的責(zé)任14.3合同的解釋和適用合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.1.3本合同涉及的定義：出租人：指房屋的所有權(quán)人或管理人。承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期間關(guān)于租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等方面的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同生效條件和時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的有效期為：自合同生效之日起至__________日止。1.4合同的解除和終止1.4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙任何一方不得無故提前解除或終止合同。1.4.2如一方需要提前解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并按雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.5違約責(zé)任1.5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括：__________。2.2房屋設(shè)施和設(shè)備2.2.1甲方向乙方提供租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好、安全、能正常使用。2.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。2.3房屋使用和維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定及房屋性質(zhì)合理使用租賃物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為__________年，自__________之日起至__________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。3.2租金及其支付方式3.2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元。3.2.2租金支付方式為每月__________日前通過__________方式支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四章：押金及退還4.1押金的金額和支付4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為每月租金的__________倍，最高不超過人民幣_(tái)_________元。4.1.2押金支付方式為__________。4.2押金的退還條件和時(shí)間4.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定將租賃物交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五章：房屋使用和愛護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2房屋愛護(hù)和維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。5.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3禁止行為5.3.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行__________等違法活動(dòng)。5.3第八章：維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的__________日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。8.2承租人的維修責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。8.3維修請(qǐng)求和處理8.3.1乙方如需維修服務(wù)，應(yīng)書面通知甲方。8.3.2甲方在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)檢查并采取必要的維修措施。第九章：保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)辦理租賃物的房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2承租人保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的人身意外傷害，由乙方自行負(fù)責(zé)。9.3保險(xiǎn)事故的處理9.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。9.3.2保險(xiǎn)賠付不足的部分，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章：其他條款10.1房屋交付和驗(yàn)收10.1.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。10.1.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3附件10.3.1本合同的附件包括但不限于：房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接記錄等。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。11.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出租人的義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全。11.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)。第十二章：承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃物。12.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人的義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。12.2.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物及設(shè)施設(shè)備。第十三章：特殊情況處理13.1自然災(zāi)害或突發(fā)事件的處理13.1.1如租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或突發(fā)事件導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。13.1.2甲方應(yīng)按照實(shí)際情況減輕乙方租金負(fù)擔(dān)。13.2房屋拆遷或征收13.2.1如租賃期間房屋遇拆遷或征收，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，并按照實(shí)際情況支付乙方搬遷費(fèi)用。第十四章：附則14.1合同的變更14.1.1本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除和終止后的責(zé)任14.2.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方剩余租金。14.3合同的解釋和適用14.3.1本多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)展甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物的安全和合法使用。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并提供必要的便利。1.2甲方維修義務(wù)的擴(kuò)展甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3甲方保險(xiǎn)責(zé)任的擴(kuò)展甲方應(yīng)購買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利擴(kuò)展乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和居住，并享有租賃物的使用權(quán)和居住權(quán)。乙方還有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方提供維修服務(wù)。2.2乙方租賃義務(wù)的擴(kuò)展乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和維護(hù)租賃物及設(shè)施設(shè)備。乙方還有義務(wù)配合甲方的檢查和維修工作。2.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任的擴(kuò)展乙方應(yīng)自行購買并維持人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的權(quán)利和義務(wù)第三方中介作為合同的見證人和協(xié)助方，有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方中介還有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介提供合同見證和協(xié)助服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的信息和資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如因第三方中介的疏忽或故意泄露導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.鑰匙交接記錄4.房屋使用說明書5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄9.維修和保養(yǎng)記錄10.合同變更協(xié)議11.房屋交付和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議13.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或未能及時(shí)響應(yīng)乙方維修請(qǐng)求。3.甲方未按約定購買和維持房屋保險(xiǎn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定合理使用和維護(hù)租賃物及設(shè)施設(shè)備。6.乙方未按約定購買和維持人身意外傷害保險(xiǎn)。7.第三方中介未按約定提供見證和協(xié)助服務(wù)。8.第三方中介泄露甲乙雙方信息和資料。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或管理人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃物：指出租人出租的房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆錢款。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的日常維護(hù)和修理。7.保險(xiǎn)：指為租賃物及人身安全提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同期內(nèi)將租賃物租給第三方。9.轉(zhuǎn)讓：指承租人在合同期內(nèi)將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一筆賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法采取措施追討租金。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)