住宅小區(qū)土地承包協(xié)議

住宅小區(qū)土地承包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的住宅小區(qū)土地使用權(quán)，乙方愿意承包該土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地用途1.乙方向甲方承包的土地主要用于__________（具體用途，如：建設(shè)商業(yè)設(shè)施、開設(shè)超市等）。2.乙方必須按照甲方提供的土地使用權(quán)證上注明的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本協(xié)議的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付土地承包費(fèi)用，每年承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)合理使用土地，妥善保管土地上的設(shè)施，確保土地的安全和完好。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)用的__________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)年承包費(fèi)用的__________%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.土地承包費(fèi)用支付證明4.承包用途批準(zhǔn)文件5.承包合同履行保證金協(xié)議6.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，視為乙方違約。3.甲方改變土地用途，未經(jīng)乙方同意，視為甲方違約。4.乙方在土地使用過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包方：指在本協(xié)議中承擔(dān)承包土地使用權(quán)的乙方。3.承包費(fèi)用：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指一方違約時(shí)，按約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理延長(zhǎng)承包期限或支付違約金。2.承包費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付欠款，同時(shí)支付滯納金；甲方可依法追討欠款。3.改變土地用途：甲方應(yīng)取得乙方同意；如不同意，甲方應(yīng)恢復(fù)原用途，并支付違約金。4.法律法規(guī)違反：立即停止違法行為，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用