中介買賣房屋合同

中介買賣房屋合同合同編號：__________中介買賣房屋合同一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，買方同意接受房屋的現(xiàn)狀。二、合同價(jià)格及支付方式2.1本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)按照甲乙雙方約定的事宜，向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.4房屋過戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付剩余房款。四、中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介方同意為本合同的簽訂提供中介服務(wù)，并按照實(shí)際成交價(jià)的____%向買方收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在買方支付首付款時一并支付。五、合同的履行、變更和解除5.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，不得擅自變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，各方可協(xié)商一致變更或解除本合同。5.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.貸款銀行同意貸款的書面意見5.房地產(chǎn)交易中心過戶申請表6.稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付首付款，視為違約。2.買方未按約定時間支付剩余房款，視為違約。3.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。4.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，視為違約。5.中介方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給買方。2.買方：指購買房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.中介方：指提供中介服務(wù)的一方，有義務(wù)促成買賣雙方的交易。4.房屋：指本合同約定的買賣對象，具有特定的位置、結(jié)構(gòu)和面積。5.合同編號：指本合同的唯一標(biāo)識，用于區(qū)分其他合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付首付款延遲：買方應(yīng)按照合同約定時間支付首付款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.房屋實(shí)際情況與合同不符：買方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介服務(wù)未按約定提供：買方有權(quán)拒付中介服務(wù)費(fèi)用，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。5.貸款銀行不同意貸款：買方應(yīng)重新選擇貸款銀行，或調(diào)整購房預(yù)算。6.房屋過戶產(chǎn)生糾紛：應(yīng)及時與房地產(chǎn)交易中心溝通，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售名下房屋。2.買方愿意購