個人賣房委托書范本

個人賣房委托書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條委托事項1.1乙方作為甲方的獨家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，全權(quán)代表甲方辦理房屋出售事宜，包括但不限于：發(fā)布房屋出售信息、組織看房、協(xié)調(diào)買賣雙方談判、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整、有效的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，并積極配合乙方開展銷售工作。第二條委托期限2.1本合同有效期為______年，自雙方簽字之日起計算。2.2委托期滿后，如房屋仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長委托期限，或終止委托關(guān)系。第三條傭金及支付方式3.1乙方在完成房屋出售事宜后，有權(quán)按照實際成交金額的一定比例收取傭金。傭金比例為______%。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，向乙方支付約定傭金。3.3支付傭金時，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對雙方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，確保資料安全，不得泄露給無關(guān)人員。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定時間完成房屋出售事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.傭金支付證明7.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成房屋出售事宜，視為違約。2.甲方未按約定時間向乙方支付傭金，視為違約。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指乙方在合同有效期內(nèi)，獨占代理甲方進(jìn)行房屋出售的經(jīng)紀(jì)人。2.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.傭金：指乙方完成房屋出售事宜后，按實際成交金額的一定比例收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋出售周期延長：協(xié)商延長委托期限，或調(diào)整銷售策略。2.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：及時溝通，協(xié)商解決，必要時尋求法律支持。3.甲方未按約定支付傭金：乙方有權(quán)依法追討傭金，或解除合同。4.乙方未履行保密義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.房屋權(quán)屬證明不齊全：補(bǔ)齊相關(guān)證明，或咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，尋求專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與賣家簽訂獨家代理合同，開展房屋銷售活動。3.