公產(chǎn)房交易合同模板

公產(chǎn)房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方持有房屋的比例為：____________________%。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之二十作為定金，定金支付后不得退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之八十。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款支付完畢后，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將房屋交付給乙方。第五條合同的解除和終止5.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未能按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公產(chǎn)房：指由國(guó)家或集體投資建設(shè)，按照規(guī)定的分配原則分配給職工的住房。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照約定向甲方支付的房屋交易價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.過(guò)戶(hù)產(chǎn)生額外稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公產(chǎn)房所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)