市區(qū)房地產(chǎn)交易合同

市區(qū)房地產(chǎn)交易合同第一篇范文：合同編號：_______甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2雙方因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方應(yīng)保證其所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議和抵押、查封等法律限制。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等。甲方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，第三方同意為本合同的履行提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條第三方主體1.1第三方作為擔(dān)保方，同意對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。1.2第三方應(yīng)確保乙方的付款義務(wù)得到履行，如乙方未按約定支付價(jià)款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保護(hù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。2.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。2.3甲方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余價(jià)款。第三條乙方違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。如乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方未按約定完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方應(yīng)確保本合同的履行，如乙方未履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2乙方因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等。甲方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日第三方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的是為了保護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)。通過引入第三方作為擔(dān)保方，可以增加合同的履行保障，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同中增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。乙方的違約及限制條款的增加，使得乙方在履行合同過程中受到更多的約束，有利于保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)?？偟膩碚f，第三方介入本合同的履行，是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)也增加了合同的履行保障，使得交易更加安全可靠。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（服務(wù)提供商）：________________鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。為確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為服務(wù)提供商，第三方同意為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條第三方主體1.1第三方作為服務(wù)提供商，同意為乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的必要服務(wù)和支持。1.2第三方應(yīng)確保甲方履行合同義務(wù)，如甲方未按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保護(hù)2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。2.2乙方有權(quán)要求第三方作為服務(wù)提供商，確保甲方履行合同義務(wù)。2.3乙方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付剩余價(jià)款。第三條甲方違約限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。如甲方未按約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照約定完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。如甲方未按約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)對甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)確保本合同的履行，如甲方未履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等。甲方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日第三方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)。通過引入第三方作為服務(wù)提供商，乙方可以獲