2024版公寓房屋租賃協(xié)議

編號：__________2024版公寓房屋租賃協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版公寓房屋租賃協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1租賃協(xié)議的定義與宗旨1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3租賃協(xié)議的生效與終止第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約與終止第四章：租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額4.2租金支付時(shí)間與方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金與退還5.1押金金額與繳納5.2押金的退還條件與時(shí)間第六章：房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋的日常維護(hù)與管理6.3房屋的維修責(zé)任與費(fèi)用第七章：房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1房屋所有權(quán)的變更7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2法律適用與管轄第十章：其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一章：附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1雙方的其他特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第十三章：合同的修訂與簽署13.1合同的修訂程序13.2合同的簽署與備案第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的失效與廢止14.3合同的完整性與復(fù)印件效力合同編號2024A001第一章：總則1.1租賃協(xié)議的定義與宗旨1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方擁有房屋所有權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定出租房屋；保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途；負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和占用房屋；按時(shí)支付租金和押金；合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.3租賃協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；租賃期滿或雙方約定終止條件滿足時(shí)，本協(xié)議終止。第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于_________，建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施包括：_________等。2.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為居住。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間租賃開始時(shí)間為____年__月__日，結(jié)束時(shí)間為____年__月__日。3.2租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿前，乙方需提前____個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)約；雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。租賃期滿或雙方約定終止條件滿足時(shí)，本協(xié)議終止。第四章：租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月，租金總額為____元。4.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照雙方約定的_______進(jìn)行。第五章：押金與退還5.1押金金額與繳納押金為____元，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。5.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或雙方約定終止條件滿足時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后_____內(nèi)退還押金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋的日常維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。6.3房屋的維修責(zé)任與費(fèi)用6.3.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.3因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，按照雙方約定的方式承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或損害房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由_______人民法院管轄。第十章：其他約定10.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。10.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。10.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。第十一章：附件11.1房屋清單（附件1：房屋清單）11.2租賃押金收據(jù)（附件2：租賃押金收據(jù)）11.3房屋鑰匙交接記錄（附件3：房屋鑰匙交接記錄）第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1雙方的其他特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第十三章：合同的修訂與簽署13.1合同的修訂程序本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的簽署與備案本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同備案。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的失效與廢止本協(xié)議在履行完畢后失效，如需廢止，應(yīng)由雙方書面同意。14.3合同的完整性與復(fù)印件效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方對房屋的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.甲方對房屋的重大變更權(quán)未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。如甲方需要進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)商解決可能給乙方帶來的不便。3.甲方對租賃期限的調(diào)整權(quán)甲方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約意向。如乙方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。4.甲方對租金的調(diào)整權(quán)租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的_______進(jìn)行，甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方逾期付款的違約金，違約金為租金的____%。3.乙方的租賃期限調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，要求續(xù)約或終止租賃協(xié)議。4.乙方的維修請求權(quán)如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方在接到通知后的____天內(nèi)修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介的介紹義務(wù)中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋的情況。如因中介的介紹不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方受到損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介的服務(wù)費(fèi)用中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方另有約定，按雙方約定執(zhí)行。3.中介的協(xié)助義務(wù)中介在租賃期間應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理與房屋租賃有關(guān)的事宜，包括但不限于合同修改、租金調(diào)整等。4.中介的信息更新義務(wù)中介應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方受到損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋保險(xiǎn)單副本5.租賃合同副本6.維修記錄7.租金支付記錄8.物業(yè)服務(wù)合同副本9.房屋使用說明書10.房屋結(jié)構(gòu)圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議提供房屋或附屬設(shè)施的，甲方屬于違約行為。2.乙方未按照協(xié)議支付租金或押金的，乙方屬于違約行為。3.雙方未按照協(xié)議續(xù)約或終止租賃的，雙方屬于違約行為。4.甲方未按照協(xié)議修復(fù)房屋或附屬設(shè)施的，甲方屬于違約行為。5.乙方未按照協(xié)議使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃協(xié)議：指出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋的書面合同。2.違約金：指違約方按照協(xié)議支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.附屬設(shè)施：指與房屋租賃相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：聯(lián)系物業(yè)或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付問題：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法