2024版標準鋪位出租合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：【預留空白填寫位置】乙方（承租方）：【預留空白填寫位置】其他相關方：【預留空白填寫位置】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預留空白填寫位置】的鋪位，并愿意出租該鋪位；乙方愿意承租該鋪位用于【預留空白填寫位置】的商業(yè)活動；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。三、定義與解釋1."鋪位"：指甲方出租給乙方的位于【預留空白填寫位置】的用于商業(yè)目的的場地。2."租賃期間"：指甲方將鋪位出租給乙方的期限，自【預留空白填寫位置】起至【預留空白填寫位置】止。3."租金"：指甲方出租鋪位給乙方所應收取的費用。4."保證金"：指甲方要求乙方在簽訂本合同時支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。5."維修責任"：指甲方或乙方根據(jù)本合同約定，對鋪位進行維修保養(yǎng)的責任。6."違約"：指甲方或乙方違反本合同的任何條款。四、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和保證金。甲方應保證其對鋪位擁有合法的出租權(quán)，且鋪位不受任何第三方的權(quán)利主張。甲方應確保鋪位在交付乙方時符合約定的使用條件。甲方應負責鋪位的維修保養(yǎng)，除非本合同另有約定。甲方應承擔與鋪位相關的稅費。2.乙方權(quán)利與義務：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用鋪位進行商業(yè)活動。乙方應按照本合同的約定支付租金和保證金。乙方應合理使用鋪位，并負責日常的清潔和維護。乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。乙方應遵守與鋪位使用相關的所有法律法規(guī)和規(guī)章制度。五、履行條件1.時間：本合同的租賃期間自【預留空白填寫位置】起至【預留空白填寫位置】止。2.地點：甲方出租的鋪位位于【預留空白填寫位置】。3.方式：乙方應按照甲方的要求和本合同的約定使用鋪位。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期間屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。任何一方嚴重違反本合同的條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)糾正。雙方協(xié)商一致解除本合同。3.終止程序和后果：合同終止時，乙方應按照甲方的要求將鋪位恢復原狀，并按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將保證金無息退還給乙方。七、費用與支付1.租金支付：乙方應按照本合同的約定，每月支付租金給甲方。租金金額為【預留空白填寫位置】元，支付方式為【預留空白填寫位置】。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同時支付保證金，金額為【預留空白填寫位置】元。保證金用于保證乙方履行合同義務。3.維修費用：與鋪位相關的維修費用，根據(jù)維修責任的規(guī)定，由甲方或乙方承擔。4.違約金支付：如乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，金額為【預留空白填寫位置】元。八、違約責任1.甲方違約：如甲方未能履行其在本合同項下的義務，導致乙方無法正常使用鋪位，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：如乙方未能按照本合同的約定支付租金或保證金，或違反本合同的任何條款，乙方應向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。九、保密條款1.保密義務：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限：保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【預留空白填寫位置】年內(nèi)仍然有效。十、不可抗力1.定義：不可抗力指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責任和義務：在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要的措施減少損失。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.不可抗力實例：包括但不限于地震、洪水、火災、暴風雨、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可提交【預留空白填寫位置】進行調(diào)解。3.仲裁解決：如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交【預留空白填寫位置】進行仲裁。4.訴訟解決：如仲裁無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：在特定條件下，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方未履行本合同的任何義務。乙方存在違約行為。乙方涉及重大訴訟或仲裁程序。3.轉(zhuǎn)讓程序：乙方應向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利仍歸各方所有。2.甲方保留對鋪位的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)享有使用權(quán)。3.乙方保留其商業(yè)活動的自主經(jīng)營權(quán)，但不得違反本合同的約定。十四、合同的修改和補充1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。3.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合1.甲方應協(xié)助乙方辦理與鋪位相關的手續(xù)，如租賃許可證等。2.乙方應配合甲方進行鋪位的維修和保養(yǎng)工作。3.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同適用【預留空白填寫位置】的法律。2.本合同是雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。3.本合同中的條款可獨立執(zhí)行，如某條款無效，不影響其