2024房屋終止租賃合同協(xié)議書(shū)范本

編號(hào)：__________2024房屋終止租賃合同協(xié)議書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋終止租賃合同協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三章：租賃合同終止事由3.1合同終止原因3.2終止合同的申請(qǐng)3.3終止合同的審批第四章：合同終止前的義務(wù)4.1租賃雙方的義務(wù)4.2房屋交付和驗(yàn)收4.3房屋維修責(zé)任第五章：合同終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2房屋退還5.3押金退還第六章：租金結(jié)算6.1租金支付方式6.2租金退還方式6.3滯納金計(jì)算第七章：合同終止手續(xù)7.1合同終止申請(qǐng)7.2合同終止審批7.3合同終止證明第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1合同的變更10.2合同的解除10.3房屋保險(xiǎn)第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定出租人：（姓名/公司名稱），地址：（詳細(xì)地址），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。承租人：（姓名/公司名稱），地址：（詳細(xì)地址），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。1.3合同宗旨雙方簽訂本合同是為了明確租賃合同終止的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：（省/市/區(qū)）________街道________號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_(kāi)_______室________廳________衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：________、________、________等。第三章：租賃合同終止事由3.1合同終止原因合同終止的原因可能包括：________、________、________等。3.2終止合同的申請(qǐng)一方擬終止合同時(shí)，應(yīng)提前________天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面終止合同申請(qǐng)。3.3終止合同的審批雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行審批，審批通過(guò)后本合同終止。第四章：合同終止前的義務(wù)4.1租賃雙方的義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，承租人應(yīng)合理使用房屋并按照約定支付租金。4.2房屋交付和驗(yàn)收合同終止前，出租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給承租人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4.3房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第五章：合同終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，雙方互不享有租賃權(quán)義務(wù)。5.2房屋退還承租人應(yīng)在本合同終止之日起________天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。5.3押金退還出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞后，應(yīng)在________天內(nèi)退還承租人押金。第六章：租金結(jié)算6.1租金支付方式租金支付方式為：________。6.2租金退還方式租金退還方式為：________。6.3滯納金計(jì)算逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式為：________。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、提前終止合同等。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失程度確定。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠償。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為：________。9.3訴訟管轄法院雙方約定訴訟管轄法院為：________。第十章：其他約定10.1合同的變更合同的變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后生效。10.2合同的解除合同的解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后生效。10.3房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件合同解除需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）12.2租賃合同復(fù)印件（此處附上租賃合同復(fù)印件）12.3其他重要文件（此處附上其他重要文件）第十三章：雙方簽字（此處留白，供雙方簽字蓋章）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修訂歷史記錄（此處記錄合同的修訂歷史）簽字：出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前終止合同的權(quán)限和條件（1）提前至少________個(gè)月書(shū)面通知乙方；（2）支付給乙方相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金；（3）承擔(dān)因提前終止合同給乙方造成的直接損失。2.甲方對(duì)房屋的維修義務(wù)甲方保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保乙方正常使用。3.甲方對(duì)房屋的改造限制甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如需要改造，應(yīng)提前________天書(shū)面征求乙方意見(jiàn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方對(duì)租金調(diào)整的權(quán)限甲方在合同期內(nèi)不得單方面調(diào)整租金，如遇到市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方延遲支付租金的處理（1）要求乙方在________小時(shí)內(nèi)支付延遲部分的租金；（2）延遲支付超過(guò)________天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方對(duì)房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方提前終止合同的權(quán)限和條件（1）提前至少________個(gè)月書(shū)面通知甲方；（2）支付給甲方相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金；（3）承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的直接損失。4.乙方對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________天書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由________方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.第三方中介的責(zé)任中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，確保合同順利實(shí)施。4.第三方中介的終止合同權(quán)如中介因特殊情況需終止合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修記錄6.合同終止申請(qǐng)7.合同終止審批8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.押金收據(jù)10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定使用房屋及附屬設(shè)施3.提前終止合同4.延遲支付租金5.擅自轉(zhuǎn)租房屋6.未按約定維修房屋及附屬設(shè)施7.損壞房屋及附屬設(shè)施8.未按約定時(shí)間退還房屋9.未按約定退還押金10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：中華人民共和國(guó)合同法2.城市房地產(chǎn)管理法：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法3.租賃合同：出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金5.押金：為確保合同履行，一方支付給對(duì)方的金錢(qián)6.維修責(zé)任：因使用不當(dāng)或自然損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任7.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃的房屋出租給第三方四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知出租人，協(xié)商維修或賠償事宜。3.問(wèn)題：提前終止合同解決辦法：參照合同約定的違約金和損失賠償條款協(xié)商解決。4.問(wèn)題：擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，參照違約責(zé)任條款協(xié)商解決。5.問(wèn)