2024房地產合同咨詢協議書

編號：__________2024房地產合同咨詢協議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產合同咨詢協議書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（咨詢方）1.2乙方（房地產方）第二章：咨詢服務內容2.1房地產市場分析2.2房地產項目評估2.3房地產投資建議2.4房地產項目管理2.5房地產法律法規(guī)咨詢第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四章：合同金額與支付方式4.1咨詢費用4.2支付方式4.3支付時間表第五章：雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六章：保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：合同的生效、簽署與份數10.1合同生效條件10.2合同簽署地點與日期10.3合同份數與保管第十一章：其他條款11.1合同的language11.2法律的適用11.3通知機制第十二章：附件12.1房地產項目資料12.2相關法律法規(guī)第十三章：簽署頁第十四章：附錄14.1合同履行過程中產生的相關文件14.2合同的修訂記錄合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（咨詢方）1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯系人及聯系方式1.2乙方（房地產方）1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯系人及聯系方式第二章：咨詢服務內容2.1房地產市場分析2.1.1分析范圍與對象2.1.2分析報告提交時間及形式2.2房地產項目評估2.2.1評估項目名稱2.2.2評估內容和要求2.2.3評估報告提交時間及形式2.3房地產投資建議2.3.1投資建議的范圍和目標2.3.2投資建議的提交時間及形式2.4房地產項目管理2.4.1項目管理內容2.4.2項目管理報告提交時間及形式2.5房地產法律法規(guī)咨詢2.5.1法律法規(guī)咨詢范圍2.5.2法律法規(guī)咨詢報告提交時間及形式第三章：合同期限3.1合同開始日期3.1.1具體日期3.1.2開始條件3.2合同結束日期3.2.1具體日期3.2.2結束條件第四章：合同金額與支付方式4.1咨詢費用4.1.1咨詢費用的金額4.1.2咨詢費用的支付方式4.2支付方式4.2.1支付途徑4.2.2支付時限4.3支付時間表4.3.1支付時間點4.3.2支付金額第五章：雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方權利5.1.2甲方義務5.2乙方權利與義務5.2.1乙方權利5.2.2乙方義務第六章：保密條款6.1保密內容6.1.1具體保密信息6.1.2保密信息的范圍6.2保密期限6.2.1起始日期6.2.2結束日期6.3違約責任6.3.1違約行為的界定6.3.2違約責任的具體承擔方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1協商機構的名稱和地址8.2.2調解機構的名稱和地址8.2.3仲裁機構的名稱和地址8.2.4訴訟管轄法院的名稱和地址第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1變更的條件9.1.2變更的程序9.2合同解除9.2.1解除的條件9.2.2解除的程序9.3合同終止9.3.1終止的條件9.3.2終止的程序第十章：合同的生效、簽署與份數10.1合同生效條件10.1.1生效的具體條件10.1.2生效的證明文件10.2合同簽署地點與日期10.2.1簽署地點10.2.2簽署日期10.3合同份數與保管10.3.1合同份數10.3.2合同的保管方第十一章：其他條款11.1合同的language11.1.1合同的語言版本11.1.2語言版本的優(yōu)先順序11.2法律的適用11.2.1適用的法律11.2.2法律適用的解釋11.3通知機制11.3.1通知的方式11.3.2通知的時限第十二章：附件12.1房地產項目資料12.1.1項目資料清單12.1.2資料的提交時間及方式12.2相關法律法規(guī)12.2.1法律法規(guī)清單12.2.2法律法規(guī)的提交時間及方式第十三章：簽署頁第十四章：附錄14.1合同履行過程中產生的相關文件14.1.1文件清單14.1.2文件的提交時間及方式14.2合同的修訂記錄14.2.1修訂記錄清單14.2.2修訂記錄的提交時間及方式甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日見證方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外市場調研服務1.1甲方委托乙方進行房地產市場額外調研，包括但不限于市場趨勢分析、競爭對手分析、目標客戶群調研等。1.2乙方應在約定的時間內向甲方提交額外調研報告，報告應包含詳細的數據分析、圖表和結論。1.3甲方對乙方提交的額外調研報告享有獨占使用權，未經甲方書面同意，乙方不得向第三方披露報告內容。附加條款二：項目風險評估2.1甲方要求乙方對房地產項目進行風險評估，包括但不限于市場風險、財務風險、政策風險等。2.2乙方應根據甲方的要求，制定詳細的風險評估方案，并按時提交風險評估報告。2.3甲方應根據乙方提交的風險評估報告，采取相應的風險防范措施，以降低項目風險。附加條款三：投資決策咨詢3.1甲方要求乙方提供房地產項目的投資決策咨詢，包括但不限于項目投資的可行性、收益預測、投資策略等。3.2乙方應根據甲方的要求，進行投資決策分析，并按時提交投資決策咨詢報告。3.3甲方應根據乙方提交的投資決策咨詢報告，作出投資決策，并對投資結果承擔責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：項目進度管理4.1乙方負責房地產項目的進度管理，確保項目按照約定的時間表順利進行。4.3甲方對乙方報告的項目進度享有監(jiān)督權，有權對項目進度提出意見和建議。附加條款五：成本控制與質量管理5.1乙方負責房地產項目的成本控制和質量管理，確保項目的投資預算和質量標準得到遵守。5.2乙方應制定詳細的項目成本控制計劃和質量管理體系，并提交給甲方審查。5.3甲方對乙方提交的成本控制計劃和質量管理體系享有監(jiān)督權，有權對成本和質量問題提出整改要求。附加條款六：項目溝通協調6.1乙方負責房地產項目的溝通協調工作，確保項目各方之間的信息暢通和協作順利。6.2乙方應建立有效的項目溝通協調機制，包括但不限于定期會議、溝通平臺等。6.3甲方對乙方建立的溝通協調機制享有監(jiān)督權，有權對溝通協調工作提出意見和建議。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介的選擇與監(jiān)督7.1甲方和乙方共同選擇第三方中介，包括但不限于房地產經紀機構、評估機構、律師事務所等。7.2甲方和乙方應對第三方中介的行為進行監(jiān)督，確保其按照合同約定和法律要求履行職責。7.3第三方中介應向甲方和乙方提供真實、準確的服務結果，并對服務質量承擔責任。附加條款八：第三方中介費用分攤8.1甲方和乙方按照約定的比例分攤第三方中介的費用。8.2甲方和乙方應按照合同約定及時支付第三方中介費用，否則應承擔相應的違約責任。8.3第三方中介費用的支付和分攤比例應在合同中明確約定。附加條款九：第三方中介的違約處理9.1第三方中介未能按照合同約定履行職責的，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。9.2甲方和乙方應按照合同約定處理第三方中介的違約行為，包括但不限于賠償、解除合同等。9.3第三方中介的違約行為處理應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目資料清單2.相關法律法規(guī)清單3.額外市場調研報告4.風險評估方案及報告5.投資決策咨詢報告6.項目進度管理報告7.成本控制與質量管理計劃8.項目溝通協調機制說明9.第三方中介選擇與監(jiān)督協議10.第三方中介費用分攤協議11.第三方中介違約處理協議12.項目合同履行過程中產生的相關文件13.合同修訂記錄清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定支付咨詢費用或未能按時支付的，視為違約。2.乙方未能按照合同約定完成市場調研、風險評估、投資決策咨詢等服務的，視為違約。3.乙方未能按照約定的時間提交項目進度報告、成本控制與質量管理計劃的，視為違約。4.乙方未能按照約定的比例分攤第三方中介費用的，視為違約。5.第三方中介未能按照合同約定提供服務或未能真實、準確提供服務結果的，視為違約。6.合同各方未履行合同約定的保密義務的，視為違約。7.合同各方未按照合同約定履行通知義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件構成的完整合同文件。2.甲方：指合同中指定的咨詢方。3.乙方：指合同中指定的房地產方。4.第三方中介：指合同中指定的協助履行合同義務的各方，如經紀機構、評估機構、律師事務所等。5.違約：指合同各方未能履行合同約定的義務。6.違約行為：指違反合同約定的具體行為。7.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付咨詢費用。解決辦法：甲方應及時支付咨詢費用，否則乙方有權暫停服務，并有權要求違約金。2.問題：乙方未能按時完成市場調研、風險評估等服務。解決辦法：乙方應按時完成服務，否則甲方有權要求乙方支付違約金，或解除合同。3.問題：第三方中介未能提供真實、準確的服務結果。解決辦法：甲方和乙方應監(jiān)督第三方中介的行為，如發(fā)現違約行為，有權要求第三方中介承擔違約責任。4.問題：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：合同各方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可依法向約定的爭議解決機構申請