二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板(2024版)

編號(hào)：__________二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的簽訂和生效1.3合同的解除和終止1.4法律的適用和爭(zhēng)議解決第二章：二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)流程2.3資金監(jiān)管方式2.4資金解凍與劃轉(zhuǎn)第三章：服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還3.4服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.3服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)第五章：交易資金的保管5.1資金保管的賬戶和方式5.2資金的凍結(jié)與解凍5.3資金的劃轉(zhuǎn)與支付第六章：交易資金的監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管賬戶6.2資金監(jiān)管的流程和規(guī)定6.3資金監(jiān)管的解除和終止第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的處理機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章：合同的變更和補(bǔ)充9.1合同的變更9.2合同的補(bǔ)充9.3合同變更和補(bǔ)充的生效第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止后的處理第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的修訂和公告第十二章：附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容說明第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2行業(yè)慣例和規(guī)定13.3合同的保密和隱私保護(hù)第十四章：完整合同文本14.1合同14.2合同的簽署頁和附件合同編號(hào)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板(2024版)第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（服務(wù)提供方）：【丙方名稱】1.2合同的簽訂和生效本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同的解除和終止本合同在履行完畢或者按照約定解除和終止。1.4法律的適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述丙方為甲方和乙方提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。2.2服務(wù)流程丙方按照雙方約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，包括凍結(jié)、解凍、劃轉(zhuǎn)等。2.3資金監(jiān)管方式交易資金由丙方在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。2.4資金解凍與劃轉(zhuǎn)在交易完成或者雙方另有約定的情況下，丙方按照約定解凍并劃轉(zhuǎn)資金。第三章：服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還在合同解除或終止的情況下，丙方按照約定退還服務(wù)費(fèi)用。3.4服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方和乙方協(xié)商一致后通知丙方。第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，并履行交易過程中的相關(guān)義務(wù)。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金，并履行交易過程中的相關(guān)義務(wù)。4.3服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。第五章：交易資金的保管5.1資金保管的賬戶和方式交易資金由丙方在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶進(jìn)行保管。5.2資金的凍結(jié)與解凍丙方按照雙方約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)交易資金進(jìn)行凍結(jié)和解凍。5.3資金的劃轉(zhuǎn)與支付丙方按照雙方約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)交易資金進(jìn)行劃轉(zhuǎn)和支付。第六章：交易資金的監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管賬戶監(jiān)管機(jī)構(gòu)為【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】，監(jiān)管賬戶為【監(jiān)管賬戶名稱】。6.2資金監(jiān)管的流程和規(guī)定資金監(jiān)管按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行。6.3資金監(jiān)管的解除和終止在交易完成或者雙方另有約定的情況下，解除和終止資金監(jiān)管。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議的處理機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議各方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效期限】?jī)?nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，超過該期限的，視為放棄權(quán)利。第九章：合同的變更和補(bǔ)充9.1合同的變更合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議需各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同變更和補(bǔ)充的生效合同變更和補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件合同解除需各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止的條件合同終止需各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除和終止后的處理第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的期限本合同的期限為【合同期限】。11.3合同的修訂和公告合同的修訂需各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修訂部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第十二章：附件12.1附件列表【附件1】、《房產(chǎn)買賣合同》【附件2】、《資金監(jiān)管協(xié)議》【附件3】、《雙方身份證明》12.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容詳見附件列表。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定【其他約定1】【其他約定2】【其他約定3】13.2行業(yè)慣例和規(guī)定各方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的慣例和規(guī)定。13.3合同的保密和隱私保護(hù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的保密和隱私信息予以保護(hù)。第十四章：完整合同文本14.1合同（此處附上合同）14.2合同的簽署頁和附件（此處附上合同簽署頁和附件）甲方（賣方）：【甲方簽名】【日期】乙方（買方）：【乙方簽名】【日期】丙方（服務(wù)提供方）：【丙方簽名】【日期】合同編號(hào)：二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板(2024版)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等。若因甲方提供的信息不實(shí)或文件不齊全導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方提前交房甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。若甲方未能按約定時(shí)間交房，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。3.甲方產(chǎn)權(quán)保證甲方保證對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。若因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易延遲或，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方配合過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需文件和證明材料。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方房屋維護(hù)二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付資金監(jiān)管乙方應(yīng)按照合同約定，將交易資金支付到監(jiān)管賬戶中。若乙方未按時(shí)支付資金，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.乙方按時(shí)付款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房款。若乙方未能按時(shí)付款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.乙方配合過戶乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需文件和證明材料。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方入住和驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)入住房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方未按約定時(shí)間入住或未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋使用和維護(hù)乙方在入住后，應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或影響居住，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、信息服務(wù)費(fèi)等。若甲方和乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用有異議，可協(xié)商調(diào)整。2.第三方中介信息披露第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等。若因中介信息披露不實(shí)導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介協(xié)助交易第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、辦理過戶手續(xù)等。若因中介協(xié)助不力導(dǎo)致交易延遲或，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)交易過程中的保密和隱私信息予以保護(hù)，不得泄露給無關(guān)方。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介違規(guī)行為處理若第三方中介在交易過程中存在違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。若因中介違規(guī)行為導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1、《房產(chǎn)買賣合同》2、《資金監(jiān)管協(xié)議》3、《雙方身份證明》4、《房產(chǎn)證》5、《土地使用權(quán)證》6、《戶口簿》7、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》8、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》9、《交易資金支付憑證》10、《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書》11、《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理收據(jù)》12、《房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄》二、違約行為及認(rèn)定：1、甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為甲方違約。2、甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或文件不齊全，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，視為甲方違約。3、甲方未能按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。4、乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易資金，視為乙方違約。5、乙方未能按照約定時(shí)間入住或未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方違約。6、第三方中介未如實(shí)披露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，視為中介違約。7、第三方中介協(xié)助交易不力，導(dǎo)致交易延遲或，視為中介違約。8、任何一方未履行保密義務(wù)，泄露交易過程中的保密和隱私信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1、房產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的書面協(xié)議。2、資金監(jiān)管協(xié)議：指甲方和乙方約定將交易資金支付到監(jiān)管賬戶進(jìn)行保管的協(xié)議。3、身份證明：指甲乙雙方提供的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4、房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。5、土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。6、違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。7、過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8、監(jiān)管賬戶：指第三方中介為甲方和乙方開設(shè)的，用于存放交易資金的賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1、甲方未能按時(shí)交房：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。乙方也有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2、乙方未能按時(shí)付款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。甲方也有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。3、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延遲：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和證明材料。若因一方不配合導(dǎo)致延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、房屋