2024年小產權房購房協(xié)議模板（二篇）

第3頁共3頁2024年小產權房購房協(xié)議模板賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：_____姓名：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_____層戶，房屋結構為_____，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：_____________________________________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整，大寫：_____，日內交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年小產權房購房協(xié)議模板（二）購房協(xié)議書甲方（購房人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：經過甲方與乙方友好協(xié)商，就乙方擁有并出售位于（房屋所在地）_________________的小產權房，甲方自愿購買該房，雙方達成一致意見，簽訂如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：____________________1.2房屋所在地：___________________1.3房屋面積：_____________________平方米1.4房屋結構：_____________________1.5使用權類型：小產權房1.6房屋現(xiàn)狀：乙方保證房屋無任何糾紛，擁有合法的產權所有權第二條交易價格及付款方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）_____________________元整（小寫）_____（￥______)2.2甲方與乙方雙方同意按照以下付款方式進行付款：首期款：人民幣（大寫）_____________________元整（小寫）_____（￥______)首期款支付時間：簽訂本協(xié)議后（__）個工作日內余款：人民幣（大寫）_____________________元整（小寫）_____（￥______)余款支付方式：分（__）期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）_____________________元整（小寫）_____（￥______)余款支付時間：分（__）期分別在簽訂本協(xié)議后（__）個工作日內支付完畢第三條房屋交付3.1甲方在支付完首期款后，乙方應當在（__）個工作日內辦理房屋交付手續(xù)。3.2乙方應當將房屋的權屬證明及相關文件交予甲方，并保證文件真實、合法。3.3如乙方未能按時辦理交付手續(xù)，甲方有權要求返還首期款并解除此協(xié)議。第四條過戶及稅費4.1過戶費用由雙方共同承擔，各半支付。4.2房屋過戶由乙方承擔，并負責辦理相關手續(xù)。4.3購房合同簽訂后，乙方按照國家相關規(guī)定，自行向稅務機關辦理過戶及稅費手續(xù)。第五條質量及維修責任5.1房屋交付后，甲方享有所有權，并承擔房屋的質量保證責任。5.2乙方保證房屋是合法的產權，并在甲方購房后不得以任何方式侵犯甲方的權益。5.3若甲方在合理使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方有權向乙方提出維修要求，乙方應承擔相關維修費用。5.4若房屋發(fā)生非人為損壞，經過評估后需要進行重建或大修的，乙方應負責重建或大修，并承擔相關費用。第六條違約責任6.1如果甲方未能依約支付首期款，甲方應支付給乙方相當于首期款金額（____%）的違約金。6.2如果乙方未能按時辦理房屋交付手續(xù)，乙方應向甲方支付相當于房屋交易總額（____%）的違約金。6.3如果任何一方違反本協(xié)議約定，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此所產生的一切經濟損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和