不合格物業(yè)服務合同范本

不合格物業(yè)服務合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)服務費的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1甲方應按照物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標準，對物業(yè)進行統(tǒng)一管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2甲方應提供以下公共服務：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的維護、維修和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的更新改造；（4）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和美化；（5）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（6）甲方應履行法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按照約定向甲方支付物業(yè)服務費，物業(yè)服務費的標準為：__________元/平方米·月。3.2物業(yè)服務費的支付方式為：__________。3.3乙方如有逾期支付物業(yè)服務費的行為，應按照__________的標準支付滯納金。第四條物業(yè)服務質(zhì)量4.1甲方應按照約定提供服務質(zhì)量，確保物業(yè)服務達到__________等次。4.2甲方應建立健全物業(yè)服務質(zhì)量保障體系，定期對服務質(zhì)量進行自檢和整改。4.3乙方對甲方的物業(yè)服務質(zhì)量有異議的，可以向甲方提出，甲方應在接到異議后__________日內(nèi)予以答復。第五條物業(yè)維修資金5.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同管理和使用物業(yè)維修資金。5.2甲方應在物業(yè)維修資金使用前，征得乙方的同意，并按照約定的比例分攤維修費用。5.3甲方應定期向乙方報告物業(yè)維修資金的使用情況。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同變更或解除的，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.3合同變更或解除的，甲乙雙方應按照約定辦理物業(yè)服務費的結算手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務費的，甲方有權要求乙方支付，并按照約定承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務項目及標準3.物業(yè)維修資金使用管理辦法4.物業(yè)服務費用收費標準5.物業(yè)服務質(zhì)量評價辦法第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)服務費，丙方提供第三方服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1甲方應按照物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標準，對物業(yè)進行統(tǒng)一管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2甲方應提供以下公共服務：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的維護、維修和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的更新改造；（4）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和美化；（5）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（6）甲方應履行法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按照約定向甲方支付物業(yè)服務費，物業(yè)服務費的標準為：__________元/平方米·月。3.2物業(yè)服務費的支付方式為：__________。3.3乙方如有逾期支付物業(yè)服務費的行為，應按照__________的標準支付滯納金。第四條第三方服務內(nèi)容4.1丙方作為第三方服務提供商，應按照甲方的要求，提供專業(yè)化的服務，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的定期檢查和維護；（2）物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督和評估；（3）物業(yè)安全管理的咨詢和建議；（4）物業(yè)節(jié)能降耗的技術支持和服務；（5）甲方約定的其他第三方服務內(nèi)容。第五條第三方服務費用5.1丙方提供的第三方服務費用為：__________元/月。5.2丙方服務費用的支付方式為：__________。5.3乙方如有逾期支付丙方服務費的行為，應按照__________的標準支付滯納金。第六條甲方權益保障6.1甲方作為物業(yè)服務的提供方，享有以下權利：（1）要求乙方按照約定支付物業(yè)服務費和第三方服務費；（2）要求丙方按照約定提供第三方服務；（3）對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督和評價；（4）在乙方和丙方違約時，要求其承擔相應的違約責任；（5）法律法規(guī)和本合同約定的其他權利。6.2甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約行為，甲方有權采取如下措施：（1）要求乙方履行合同約定的義務；（2）要求乙方支付逾期違約金；（3）在嚴重違約情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條丙方義務和限制7.1丙方應按照約定提供專業(yè)化的服務，并保證服務質(zhì)量達到甲方的要求。7.2丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3丙方在提供服務過程中，如遇到乙方違約行為，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。7.4丙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務項目及標準3.第三方服務內(nèi)容詳細說明4.物業(yè)維修資金使用管理辦法5.物業(yè)服務費用收費標準6.第三方服務第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)服務費，丙方提供第三方服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1甲方應按照物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標準，對物業(yè)進行統(tǒng)一管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2甲方應提供以下公共服務：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的維護、維修和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的更新改造；（4）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和美化；（5）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（6）甲方應履行法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按照約定向甲方支付物業(yè)服務費，物業(yè)服務費的標準為：__________元/平方米·月。3.2物業(yè)服務費的支付方式為：__________。3.3乙方如有逾期支付物業(yè)服務費的行為，應按照__________的標準支付滯納金。第四條第三方服務內(nèi)容4.1丙方作為第三方服務提供商，應按照乙方的要求，提供專業(yè)化的服務，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的定期檢查和維護；（2）物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督和評估；（3）物業(yè)安全管理的咨詢和建議；（4）物業(yè)節(jié)能降耗的技術支持和服務；（5）乙方約定的其他第三方服務內(nèi)容。第五條第三方服務費用5.1丙方提供的第三方服務費用為：__________元/月。5.2丙方服務費用的支付方式為：__________。5.3乙方如有逾期支付丙方服務費的行為，應按照__________的標準支付滯納金。第六條乙方權益保障6.1乙方作為物業(yè)服務的消費者，享有以下權利：（1）要求甲方按照約定提供物業(yè)服務；（2）要求丙方按照約定提供第三方服務；（3）對甲方和丙方的服務進行監(jiān)督和評價；（4）在甲方和丙方違約時，要求其承擔相應的違約責任；（5）法律法規(guī)和本合同約定的其他權利。6.2乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約行為，乙方有權采取如下措施：（1）要求甲方履行合同約定的義務；（2）要求甲方支付逾期違約金；（3）在嚴重違約情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第七條甲方義務和限制7.1甲方應按照約定提供物業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量達到乙方的要求。7.2甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3甲方在提供服務過程中，如遇到丙方違約行為，應立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應措施。7.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自將合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________