2024酒店商場(chǎng)租賃合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024酒店商場(chǎng)租賃合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024酒店商場(chǎng)租賃合同書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3租賃范圍與租賃物1.4租賃期限1.5租賃物的交付與驗(yàn)收1.6合同的生效與終止第二章：租賃物的使用與維護(hù)2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3租賃物的改建與裝修2.4租賃物的保險(xiǎn)第三章：租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金與違約金第四章：租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體4.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約與侵權(quán)的賠償責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序7.3訴訟管轄法院第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2合同繼承的適用條件與程序第九章：合同的附則9.1合同的生效條件9.2合同的保管與復(fù)制9.3合同的修訂與補(bǔ)充第十章：租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施與設(shè)備的范圍與狀況10.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與管理10.3附屬設(shè)施與設(shè)備的改造與更新第十一章：環(huán)境保護(hù)與消防安全11.1環(huán)境保護(hù)的要求與責(zé)任11.2消防安全的要求與責(zé)任11.3事故應(yīng)急預(yù)案與救援第十二章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三章：其他約定13.1租賃期間的其他費(fèi)用13.2租賃雙方的其他約定第十四章：附件14.1租賃物清單14.2租賃合同的附加條款14.3其他相關(guān)文件與資料合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其酒店商場(chǎng)部分租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下合同。1.2定義與解釋?zhuān)罕竞贤械摹熬频晟虉?chǎng)”指的是位于_________的酒店商場(chǎng)部分，包括_________（具體列舉）等設(shè)施。1.3租賃范圍與租賃物：乙方租賃的酒店商場(chǎng)部分包括_________（具體列舉），租賃物現(xiàn)狀及使用條件詳見(jiàn)附件。1.4租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃物的交付與驗(yàn)收：租賃物交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收租賃物，并對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接收后____日內(nèi)通知甲方進(jìn)行修復(fù)；甲方未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同。1.6合同的生效與終止：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二章：租賃物的使用與維護(hù)2.1租賃物的使用范圍：乙方租賃的酒店商場(chǎng)部分僅限于_________（具體列舉）等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀和約定用途合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3租賃物的改建與裝修：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改建或裝修。改建或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4租賃物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第三章：租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付期限與方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件。3.4滯納金與違約金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的____%。乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。第四章：租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體：租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的；（2）租賃物正常使用壽命到期需要更換的；（3）租賃物出現(xiàn)緊急故障，需立即維修的。4.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序：甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同解除的條件與程序：合同解除的條件和程序詳見(jiàn)附件。5.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任：甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2承租人的違約責(zé)任：乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約與侵權(quán)的賠償責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定，侵害對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并提交受讓方相關(guān)信息。經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同繼承的適用條件與程序：本合同期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，且甲方同意的，本合同約定的租賃條件、租金等事項(xiàng)不變，乙方向甲方支付租金的方式和期限參照本合同執(zhí)行。第九章：合同的附則9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的保管與復(fù)制：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如需復(fù)制，應(yīng)事先征得對(duì)方同意。9.3合同的修訂與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施與設(shè)備的范圍與狀況：租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于_________（具體列舉），現(xiàn)狀及使用條件詳見(jiàn)附件。10.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行。10.3附屬設(shè)施與設(shè)備的改造與更新：乙方如需對(duì)附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行改造或更新，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改造或更新。改造或更新的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章：環(huán)境保護(hù)與消防安全11.1環(huán)境保護(hù)的要求與責(zé)任：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，做好環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。11.2消防安全的要求與責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，做好消防安全工作，確保租賃物的安全。11.3事故應(yīng)急預(yù)案與救援：乙方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生事故時(shí)及時(shí)采取措施，防止事故擴(kuò)大。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第十二章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途和條件；（2）按照約定提供租賃物及附屬設(shè)施與設(shè)備；（3）負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，但本章第四節(jié)另有約定的除外；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（3）不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)；（4）遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三章：其他約定13.1租賃期間的其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件。13.2租賃雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜或其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件。14.2租賃合同的附加條款：詳見(jiàn)附件。14.3其他相關(guān)文件與資料：詳見(jiàn)附件。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保乙方使用安全。1.3如租賃物因甲方原因造成損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途和方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物整潔、安全，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理租賃過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：1.本附加條款旨在明確甲方、乙方和第三方中介在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。2.甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定主要涉及甲方的維修、保養(yǎng)、改造權(quán)以及安全保障責(zé)任。3.乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定主要涉及乙方的使用、維護(hù)、改造權(quán)以及日常費(fèi)用承擔(dān)。4.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定主要涉及中介的職責(zé)、中介費(fèi)用以及糾紛處理。5.本附加條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保租賃合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同的附加條款3.其他相關(guān)文件與資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的酒店商場(chǎng)部分及相關(guān)附屬設(shè)施與設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.維修、保養(yǎng)：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行的日常維護(hù)和管理。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲乙雙方，為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付遲延或不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)交付租賃物，并承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物的使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.維修、保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或委托第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.第三方中介服務(wù)問(wèn)