公寓買賣合同書

公寓買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條公寓描述1.1該公寓位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2該公寓的房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該公寓的規(guī)劃用途為_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該公寓的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%。3.2剩余的房價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條甲方聲明與保證5.1甲方為該公寓的合法所有權(quán)人，對該公寓享有完全的所有權(quán)。5.2甲方保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第六條乙方聲明與保證6.1乙方具備購買該公寓的經(jīng)濟實力和合法資格。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。6.3乙方應(yīng)合理使用該公寓，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.該公寓的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該公寓的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該公寓的規(guī)劃用途證明文件4.乙方支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶費用支付憑證6.該公寓的物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用繳納憑證7.本合同的簽字（或蓋章）原件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未能按時將該公寓交付給乙方，或交付的公寓不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本合同的約定，未能按時足額收到乙方支付的房價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理該公寓的過戶手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售公寓的一方。2.乙方：指本合同中購買公寓的一方。3.該公寓：指本合同中甲方出售的位于_______的公寓。4.購買價格：指乙方支付給甲方的該公寓的總價。5.交付：指甲方將該公寓的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將該公寓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付該公寓，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的公寓不符合約定，乙方可以要求甲方進行修復(fù)或賠償。3.乙方未能按時足額支付房價款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，以避免影響過戶進度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為該公寓的所有權(quán)人，愿意出售該公寓。2.乙方具備購買該公寓的經(jīng)