房產(chǎn)維護(hù)合同樣本

房產(chǎn)維護(hù)合同樣本合同編號：__________一、委托內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行處理。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不限于樓道、電梯、消防設(shè)施等。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的水、電、煤氣、暖氣等公共設(shè)施的正常運行，確保甲方及房產(chǎn)使用人的利益不受損失。1.4乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。二、委托期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則合同到期后自動續(xù)約一年。三、費用及支付3.1乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方支付服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)費用進(jìn)行審計。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。4.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修、保養(yǎng)，并按照實際損失向乙方追償。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.維修、保養(yǎng)記錄表6.費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)工作，視為違約。3.甲方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，視為違約。4.乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)維護(hù)公司。3.委托內(nèi)容：指乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)工作。4.委托期限：指本合同的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時間支付服務(wù)費用。2.問題：乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其按約定時間、質(zhì)量完成工作，必要時可要求乙方重新維修、保養(yǎng)。3.問題：甲方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，避免影響乙方正常履行合同。4.問題：乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)，必要時可要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，需要對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。2.