2024年商品房屋自愿買賣協(xié)議書

2024年商品房屋自愿買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：__________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買受人）：__________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方自愿購(gòu)買甲方擁有的商品房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方出售的商品房屋位于______________，建筑面積______平方米，房屋用途為_(kāi)_____。該房屋系開(kāi)發(fā)商______開(kāi)發(fā)的商品房，已取得《商品房預(yù)售許可證》，房屋總價(jià)為_(kāi)_____元。

二、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的方式進(jìn)行交易，確保交易過(guò)程合法、真實(shí)。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。

3.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、使用，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

4.甲乙雙方應(yīng)保守交易過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息，不得泄露或用于其他目的。

三、購(gòu)房款及支付方式

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。首付款為_(kāi)_____元，剩余房款以銀行貸款方式支付。

2.乙方可以選擇一次性支付或分期支付等方式支付購(gòu)房款。具體支付方式雙方可在協(xié)議書中約定。

3.乙方應(yīng)按照約定將購(gòu)房款存入甲方指定的銀行賬戶或房產(chǎn)交易專用賬戶。

4.雙方可在協(xié)議書中約定其他支付方式，如現(xiàn)金支付、刷卡支付等。

四、交付時(shí)間與方式

1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。交付時(shí)間為_(kāi)_____，交付方式為_(kāi)_____。

2.甲方應(yīng)在交付前將房屋的狀況如實(shí)告知乙方，如房屋位置、面積、裝修、質(zhì)量等。

3.雙方可在協(xié)議書中約定房屋交付的其他細(xì)節(jié)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式。

五、違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任數(shù)額和計(jì)算方式可由雙方協(xié)商確定。

3.如果雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議書中填寫的甲方和乙方的個(gè)人信息（包括姓名、身份證號(hào)碼、地址等）必須真實(shí)有效，否則視為無(wú)效。

2.本協(xié)議書中約定的送達(dá)地址將作為有效送達(dá)地址，雙方同意按下述地址送達(dá)相關(guān)法律文書：____________。

3.本協(xié)議書內(nèi)容已經(jīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等違法行為。

4.本協(xié)議書未盡事宜，可由雙方口頭協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5.本協(xié)議書不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或擔(dān)保等行為，否則由此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承擔(dān)。

6.本協(xié)議書一經(jīng)簽字、蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。

7.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：____________________。

甲方（出賣人）：__________________（簽字/蓋章）

日期：__________________