房屋交易委托

房屋交易委托合同編號：__________房屋交易委托合同甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其名下房屋委托乙方進行交易的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋所有權證號：__________4.房屋性質(zhì)：__________5.甲方依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。二、委托事項1.乙方作為甲方的代理人，全權處理甲方名下房屋的買賣、租賃等交易事宜。2.乙方應在甲方授權范圍內(nèi)行事，確保甲方利益不受損害。3.乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關證件，并在交易完成后及時歸還。4.乙方在處理房屋交易事宜過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。三、委托期限1.本合同的有效期限為__________個月。自雙方簽訂之日起計算。2.如雙方同意延長委托期限，應簽訂書面補充協(xié)議。四、費用及支付1.乙方在處理房屋交易事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、稅費等，由甲方承擔。2.甲方應按照乙方提供的費用清單，及時支付相關費用。五、權益保障1.乙方應確保甲方的合法權益，如遇到糾紛，應及時通知甲方，并積極協(xié)助甲方處理。2.乙方在處理房屋交易事宜過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。六、保密條款1.雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。2.未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方同意。3.合同終止后，乙方應將房產(chǎn)證、身份證等相關證件歸還甲方。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋產(chǎn)權證明文件5.房屋交易合同相關法律法規(guī)資料6.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費證明文件7.中介服務合同及相關費用清單8.房屋交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按甲方授權范圍行事，導致甲方利益受損。2.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)證、身份證等相關證件。3.乙方在處理房屋交易事宜過程中，違反相關法律法規(guī)。4.乙方未按約定時間完成委托事項，或未經(jīng)甲方同意擅自變更委托事項。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.委托人：指甲方，房屋所有權人。4.受托人：指乙方，接受甲方委托處理房屋交易事宜的自然人或其他組織。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權證。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.違約責任：指違反合同約定應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按甲方授權范圍行事。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。2.問題：乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)證、身份證等相關證件。解決辦法：甲方應與乙方約定具體的保管方式，并定期核實證件是否完好；如乙方泄露或損壞證件，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。3.問題：乙方在處理房屋交易事宜過程中，違反相關法律法規(guī)。解決辦法：甲方應及時提醒乙方遵守法律法規(guī)，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。4.問題：乙方未按約定時間完成委托事項，或未經(jīng)甲方同意擅自變更委托事項。解決辦法：甲方有權要求乙方按時完成委托事項，或解除合同并要求乙方承擔違約責任。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方停止泄露、消除影響、賠償損失。五、所有應用場景：1.個人出售/購買房屋，委托中介機構代為處理交易事宜。2.企業(yè)出售/購買房屋，委