公有住房交易合同范本

公有住房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)證號：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將該房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為____年__月__日。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、煤氣、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)每天加收逾期金額的2%作為滯納金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.公有住房所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.過戶費(fèi)用明細(xì)表5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定將房屋過戶至乙方名下。4.乙方在購房后未按約定使用房屋，如改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家或單位分配給職工的住房，所有權(quán)歸國家或單位所有，個(gè)人擁有使用權(quán)。2.定金：乙方為保證合同履行而預(yù)付的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。4.過戶費(fèi)用過高：雙方可協(xié)商降低過戶費(fèi)用，或?qū)で蠓稍?.房屋質(zhì)量問題：依據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.公有住房買賣雙方之間的交易。2.