公房買賣合同解除條件

公房買賣合同解除條件合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是公房的所有權(quán)人，愿意將該公房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的公房，并且雙方已經(jīng)達(dá)成了一致意見(jiàn)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公房情況1.1公房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2公房附屬設(shè)施：__________。第二條買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，公房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將公房交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公房過(guò)戶手續(xù)。第四條解除條件（1）甲方在簽訂本合同后，未能按照約定將公房交付給乙方使用的；（2）甲方在簽訂本合同后，未能按照約定辦理公房過(guò)戶手續(xù)的；（3）因甲方原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公房的；（4）甲方違反本合同的其他條款，乙方無(wú)法接受的。（1）乙方在簽訂本合同后，未能按照約定支付房款的；（2）乙方在簽訂本合同后，未能按照約定辦理公房過(guò)戶手續(xù)的；（3）因乙方原因，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定將公房交付給乙方使用的。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公房所有權(quán)證明文件2.公房產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)證明文件4.房屋面積測(cè)量報(bào)告5.公房過(guò)戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件6.甲方銀行賬戶信息證明文件7.乙方支付房款的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定將公房交付給乙方使用，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定辦理公房過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定支付房款，視為乙方違約。4.乙方未能按照約定辦理公房過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約。5.甲方違反本合同其他條款，乙方無(wú)法接受，視為甲方違約。6.乙方違反本合同其他條款，甲方無(wú)法接受，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.公房：指由國(guó)家分配或出售給居民的住房。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明號(hào)碼。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付公房，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商延遲過(guò)戶時(shí)間，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方可以與乙方協(xié)商延遲過(guò)戶時(shí)間，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。5.在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：