房產(chǎn)認(rèn)籌須知

房產(chǎn)認(rèn)籌須知合同編號：__________甲方地址：乙方地址：一、房產(chǎn)描述1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、認(rèn)籌金額及支付方式2.1乙方同意向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為認(rèn)籌金。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)，將認(rèn)籌金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的認(rèn)籌金可用于抵扣房產(chǎn)購買價款。三、認(rèn)籌權(quán)益3.1乙方在支付認(rèn)籌金后，享有優(yōu)先購買房產(chǎn)的權(quán)利。3.2乙方在認(rèn)籌期間內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、咨詢了解房產(chǎn)相關(guān)信息。3.3乙方在認(rèn)籌期間內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格購買房產(chǎn)。四、購房優(yōu)惠4.1乙方在認(rèn)籌期間內(nèi)購房，可享受甲方提供的__________優(yōu)惠。4.2乙方在認(rèn)籌期間內(nèi)購房，可優(yōu)先選擇房產(chǎn)的樓層、戶型、朝向等。五、合同的解除和終止5.1甲乙雙方同意，如乙方在認(rèn)籌期間內(nèi)未與甲方簽訂購房合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2甲乙雙方同意，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.認(rèn)籌金支付憑證6.購房優(yōu)惠證明文件7.購房合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額收取認(rèn)籌金，或收取認(rèn)籌金后未開具合法收據(jù)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，或提供的信息不真實(shí)、不完整。3.甲方未能在約定期限內(nèi)與乙方簽訂購房合同。4.乙方未按約定時間支付認(rèn)籌金。5.乙方在認(rèn)籌期間內(nèi)未能簽訂購房合同，且未支付違約金。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)出售權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指有意向購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.認(rèn)籌金：指乙方為表明購買意向，向甲方支付的一定金額的資金。4.購房合同：指甲乙雙方簽訂的，約定房產(chǎn)買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)損失的金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額收取認(rèn)籌金：乙方可以要求甲方退還已支付的認(rèn)籌金，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方未能在約定期限內(nèi)與乙方簽訂購房合同：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還認(rèn)籌金等。4.乙方未按約定時間支付認(rèn)籌金：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.乙方在認(rèn)籌期間內(nèi)未能簽訂購房合同，且未支付違約金：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方可以協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商或出售方，乙方作為意向購房者。2.甲方擁有房產(chǎn)出售權(quán)利，且房產(chǎn)證照齊全。3