房產(chǎn)買賣居間合同文本

房產(chǎn)買賣居間合同文本合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：____________________有效聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：住所地：____________________有效聯(lián)系方式：________________丙方（居間人）：住所地：____________________有效聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為居住，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等影響本次交易的情形。第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方出賣的該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給甲方。2.3乙方支付的購房款包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋維修基金等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2若甲方未按本合同約定將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.3若乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（居間人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（出賣人）的房屋所有權(quán)證2.甲方（出賣人）的身份證明文件3.乙方（買受人）的身份證明文件4.丙方（居間人）的經(jīng)營許可證5.該房屋的規(guī)劃用途證明文件6.該房屋的土地使用權(quán)證7.房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)的計算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋過戶所需的相關(guān)表格和申請文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付購房款，視為乙方違約。3.丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，視為丙方違約。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方出賣的房屋的買受人。3.丙方：指為甲方與乙方介紹訂立本合同并協(xié)助雙方達(dá)成交易的居間人。4.購房款：指乙方購買甲方出賣的房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋過戶過程中遇到問題：解決辦法：甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，對房屋進(jìn)行維修或退還部分購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房屋的合法所有權(quán)人和買受人。2.丙方為