2024房屋租賃合同的注意事項(xiàng)

編號(hào)：__________2024房屋租賃合同的注意事項(xiàng)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃合同的注意事項(xiàng)合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同主體介紹1.3合同目的與性質(zhì)二、房屋基本信息2.1房屋位置與地址2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款五、押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3房屋維修費(fèi)用5.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用5.5物業(yè)管理費(fèi)六、房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改建與裝修七、出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式九、爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑十、合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)十二、隱私與保密12.1保護(hù)隱私的原則12.2保密信息的范圍與期限十三、附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接單十四、其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的終止條件與時(shí)間合同編號(hào)2024001一、前言1.1合同簽訂背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同主體介紹：甲方（出租人）：乙方（承租人）：1.3合同目的與性質(zhì)：本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，建立和諧穩(wěn)定的租賃關(guān)系。二、房屋基本信息2.1房屋位置與地址：省份：城市：區(qū)縣：街道：門(mén)牌號(hào)：2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)：甲方保證所提供的房屋具備合法的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日為租金支付日。4.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款：租賃期滿(mǎn)后，如乙方續(xù)約，租金可按甲方提出的合理方案進(jìn)行調(diào)整。五、押金及其他費(fèi)用5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.2押金退還條件與時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理?yè)p耗后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3房屋維修費(fèi)用：租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間水、電、煤氣等公共費(fèi)用。5.5物業(yè)管理費(fèi)：如有物業(yè)管理費(fèi)，乙方需承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)。六、房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋改建與裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修。如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途，具備居住條件。（2）負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（3）按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。（4）協(xié)助乙方解決房屋租賃期間遇到的問(wèn)題。7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。（3）遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。（2）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。8.2承租人違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。（2）未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。8.3違約賠償金額及方式：違約金從應(yīng)付金額中扣除，不足部分由違約方支付。九、爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方同意不續(xù)約。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方解除合同。10.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更或解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)甲方同意，乙方可以將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)：轉(zhuǎn)讓后的乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。十二、隱私與保密12.1保護(hù)隱私的原則：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。12.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。十三、附件13.1房屋平面圖：附件113.2租賃押金收據(jù)：附件213.3房屋鑰匙交接單：附件3十四、其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同的修改和補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，提前通知乙方后可進(jìn)入租賃房屋。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定及時(shí)退還剩余押金。1.5甲方應(yīng)按照約定及時(shí)提供房屋及相關(guān)設(shè)施，如延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門(mén)禁卡等物品，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。2.5乙方在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照約定及時(shí)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介應(yīng)提供租賃咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題和糾紛。3.5第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接單4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.房屋使用協(xié)議7.房屋變更協(xié)議8.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.保險(xiǎn)單據(jù)11.租賃合同備案證明12.房屋所有權(quán)證明13.乙方的身份證明14.甲方的身份證明15.第三方中介的資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。3.甲方未按約定時(shí)間退還剩余押金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用。5.乙方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.乙方在租賃期滿(mǎn)后，未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。7.第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。8.第三方中介未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。9.第三方中介未按約定保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。10.第三方中介未按約定提供租賃咨詢(xún)服務(wù)，或協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題和糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.押金：指承租人為保證履行合同，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢(qián)。5.維修費(fèi)用：指因房屋正常使用造成的損耗所需的維修費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費(fèi)用。7.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，或要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未按約定交還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商交還事宜，或依法采取