蘇州市購房合同范本

蘇州市購房合同范本合同編號：[填寫合同編號]買方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]賣方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1乙方持有的房產(chǎn)位于蘇州市[填寫具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新建、二手、裝修情況等]第二條購買價格2.1甲方同意以人民幣[填寫金額]元購買乙方持有的房產(chǎn)。2.2雙方確認，房價已包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價值，以及辦理過戶手續(xù)所需支付的一切費用。第三條付款方式及時間3.1甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[填寫金額]元作為購房定金。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣[填寫金額]元支付給乙方。3.3甲方支付房款后，乙方應(yīng)按約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在收到全部房款后，按照雙方約定向甲方交付房產(chǎn)。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.3房產(chǎn)過戶至甲方名下后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]%。5.2若乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]買方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]賣方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]擔(dān)保方（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法代表定人]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），為確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并在第三方擔(dān)保的基礎(chǔ)上共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1乙方持有的房產(chǎn)位于蘇州市[填寫具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新建、二手、裝修情況等]第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[填寫金額]元購買乙方持有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[填寫金額]元作為購房定金。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣[填寫金額]元。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)按約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2若乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保證乙方履行合同約定的義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)按照本合同約定時間支付房款，并要求乙方按約定交付房產(chǎn)。4.2甲方在房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。4.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方若未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]%。5.2乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，不得將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方擔(dān)保函復(fù)印件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同在原有購房合同的基礎(chǔ)上，增加了第三方擔(dān)保主體，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保，提高了合同的履行保障，降低了甲方權(quán)益受損的風(fēng)險。一方面，本合同明確了甲方的權(quán)利條款，包括支付房款、要求交付房產(chǎn)、辦理過戶及戶名變更等，確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。另一方面，本合同對乙方違約行為進行了嚴(yán)格限制，如未能按約定交付房產(chǎn)、擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀等，都將承擔(dān)違約責(zé)任。此外，甲方還有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。通過本合同的全新模式，甲方在購房過程中的權(quán)益得到了更全面的保障，同時對乙方違約行為進行了嚴(yán)格限制第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]蘇州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本買方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]賣方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]擔(dān)保方（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法代表定人]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的蘇州市土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)），為確保乙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并在第三方擔(dān)保的基礎(chǔ)上共同遵守。第一條土地使用權(quán)描述1.1乙方持有的土地使用權(quán)位于蘇州市[填寫具體地址]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。1.2土地現(xiàn)狀：[填寫土地現(xiàn)狀，如：新建、二手、土地使用情況等]第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[填寫金額]元購買乙方持有的土地使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[填寫金額]元作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定金。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[填寫金額]元。2.4甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，乙方應(yīng)按約定將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2若乙方未能按照本合同約定交付土地使用權(quán)，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保證乙方履行合同約定的義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照本合同約定時間收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方按約定交付土地使用權(quán)。4.2乙方在土地使用權(quán)過戶過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.3乙方在土地使用權(quán)過戶后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。4.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方若未能按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[填寫比例]%。5.2甲方在合同履行過程中，不得擅自改變土地使用權(quán)現(xiàn)狀，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中，不得將土地使用權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至甲方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方擔(dān)保函復(fù)印件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同在原有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基礎(chǔ)上，增加了第三方擔(dān)保主體，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在土地使用權(quán)