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文檔簡介
2024年簡易版商鋪租賃合同范文出租方(以下簡稱甲方):XXX
承租方(以下簡稱乙方):XXX
為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則,特訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于XXX的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。
2.門面房的建筑面積計為XXX平方米。
3.上述門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
4.本門面房的租金不包括物業(yè)費(fèi)、水、電等隱含費(fèi)用,使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃的門面房用于經(jīng)營XXXX。
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該門面房的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為XXX年,自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。本合同租賃期滿,乙方若需續(xù)租,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
四、租金及支付方式
1.租金為人民幣XXX元/月,租金總計XXX元(大寫:XXXX)。該房屋租金一年一次性支付清,乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣XXX元整(人民幣¥XXXX元)作為押金。租期到期后,乙方無任何違約情況,押金全額退還。
2.凡一次性交付一年租金的,甲方給予乙方無息貸款支持,但必須以現(xiàn)金方式一次付清一年租金。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金根據(jù)周圍門面租金浮動適時調(diào)整。
五、關(guān)于房屋維修方面
1.乙方在租賃期內(nèi)要嚴(yán)格遵守房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全要求,不得私自在承租的場地上搭建和增設(shè)他物,不得私自拆改工程和設(shè)施設(shè)備,否則由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修且有修繕權(quán)的人來維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此可看出租方有權(quán)對承租方的工程和設(shè)施設(shè)備的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查權(quán),因此而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行處理。
3.房屋的建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),墻體為混合土坯墻,墻體為承重墻,任何人不得擅自拆改和變動。如要改動須征得相關(guān)部門同意且維修好原有的承重墻。
六、關(guān)于房屋裝修方面
1.租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但不得破壞門面房的原結(jié)構(gòu)。
2.乙方在裝修期間發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
3.乙方應(yīng)保證門面房的整潔衛(wèi)生,在合同終止時能如期歸還。
七、違約責(zé)任及處理
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的,另一方有權(quán)終止本合同。雙方向守約方支付違約金人民幣XXX元整(人民幣¥XXXX元)。
2.乙方逾期交付租金,如延遲達(dá)到X天,則按實際滯納金以每日XX元的標(biāo)準(zhǔn)計算。如拖欠租金達(dá)X個月以上,視同提前終止本合同處理,守約方有權(quán)追償違約金及滯納金。
3.對違約的處理:違約方應(yīng)向守約方支付違約金XXXX元(人民幣¥XXXX元),違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因處理違約產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用,包括但不限于:訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、差旅費(fèi)等。守約方根據(jù)違約情況可限定期限要求違約方清償全部欠款及違約金。
八、補(bǔ)充條款:XXX
九、本合同自雙方簽字蓋章
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