房屋處置授權(quán)委托書范本參考

合同編號(hào)：__________房屋處置授權(quán)委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、授權(quán)范圍（1）出售/購(gòu)買/出租/轉(zhuǎn)讓房屋；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）辦理房屋貸款手續(xù)；（4）代收代付房屋交易款項(xiàng)；（5）處理與房屋處置相關(guān)的其他事務(wù)。四、授權(quán)期限4.1本合同的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。4.2除非雙方另有約定，本合同到期后自動(dòng)失效。五、授權(quán)書的制作與使用5.1委托方應(yīng)向受托方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，以便受托方辦理房屋處置事宜。5.2受托方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并按照委托方的指示處理相關(guān)事務(wù)。5.3受托方不得將授權(quán)書轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得超出授權(quán)范圍行事。六、保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同的修改及補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：__________房屋處置授權(quán)委托書1.1名稱：____________________1.2法定地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2法定地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方合法授權(quán)的代理人。第一條授權(quán)范圍1.1代表甲方出售該房屋，包括但不限于尋找買家、商談房?jī)r(jià)、簽署房屋買賣合同及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；1.2代表甲方出租該房屋，包括但不限于尋找租客、商談租金、簽署房屋租賃合同及辦理租金收取等相關(guān)事宜；1.3代表甲方辦理該房屋的抵押貸款事宜，包括但不限于選擇貸款銀行、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同及辦理貸款手續(xù)等；1.4代表甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、辦理過(guò)戶手續(xù)及支付相關(guān)稅費(fèi)等；1.5甲方授權(quán)乙方處理與該房屋相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)期限本委托書的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。授權(quán)期限屆滿后，本委托書自動(dòng)失效。但在授權(quán)期限內(nèi)，若該房屋的買賣、租賃、抵押、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜尚未處理完畢的，甲方同意繼續(xù)授權(quán)乙方處理至相關(guān)事宜完結(jié)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在處理甲方授權(quán)范圍內(nèi)的事宜時(shí)，有權(quán)向甲方收取代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后及時(shí)支付代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本委托書外，雙方應(yīng)對(duì)本委托書的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在處理甲方授權(quán)事宜過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按本委托書的規(guī)定處理甲方授權(quán)事宜，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本委托書履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.身份證明3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋貸款手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交易款項(xiàng)支付證明6.其他與房屋處置相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違反合同約定的行為視為違約行為。2.違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、未按照約定處理房屋處置事宜、超出授權(quán)范圍行事等。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)范圍：指委托方授權(quán)受托方處理房屋處置事宜的范圍和事項(xiàng)。2.授權(quán)期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起計(jì)算。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給另一方造成損失所需承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受托方超出授權(quán)范圍行事。解決辦法：及時(shí)與受托方溝通，要求其遵守合同約定；必要時(shí)可依法解除合同。2.問(wèn)題：受托方未按約定時(shí)間履行義務(wù)。解決辦法：提醒受托方履行合同約定的義務(wù)；逾期未履行的，可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋處置過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方需要出售/購(gòu)買/出租/轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)。2.委托方需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)。3.委托方需要辦理房屋貸款手續(xù)時(shí)。4.委托方需要代收代付房屋交易款項(xiàng)時(shí)。5.委托方需要處理與房屋處置相關(guān)的其他事務(wù)時(shí)。一、附件列表：1.授權(quán)方和被授權(quán)方的有效身份證件復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.授權(quán)方和被授權(quán)方的聯(lián)系方式確認(rèn)書4.代理費(fèi)用明細(xì)表5.房屋買賣、租賃合同樣本6.抵押貸款合同樣本7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表8.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或未按要求支付違約金。2.乙方未按約定范圍和程序處理授權(quán)事宜，導(dǎo)致甲方損失。3.雙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣、租賃、抵押、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，造成對(duì)方損失。5.雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議，或未能達(dá)成協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋處置權(quán)的當(dāng)事人。2.被授權(quán)方：指甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)處理甲方名下房屋相關(guān)事宜。3.代理費(fèi)用：指乙方在處理甲方授權(quán)事宜過(guò)程中所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付代理費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定范圍和程序處理授權(quán)事宜。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，明確乙方處理事項(xiàng)的邊界和程序，必要時(shí)可依法采取措施解除委托關(guān)系。3.問(wèn)題：房屋買賣、租賃、抵押、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜進(jìn)展緩慢。解決辦法：積極與相關(guān)當(dāng)事人溝通，加快辦理進(jìn)度，了解并解決阻礙事宜的原因。4.問(wèn)題：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：加強(qiáng)信息安全管理，對(duì)涉密信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)和傳輸，對(duì)泄露信息的人員進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：雙方未能達(dá)成協(xié)商一致解決爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式