房屋抵賬協(xié)議書(2024版)

房屋抵賬協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋抵賬協(xié)議書（2024版）甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、甲乙雙方同意以甲方的房產(chǎn)抵扣乙方的債務(wù)。甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付房款，房款支付完畢后，債務(wù)自動(dòng)解除。二、房產(chǎn)的具體情況如下：1.房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.房產(chǎn)面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________。3.房產(chǎn)用途：__________。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。5.甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問題。三、乙方向甲方支付房款的方式如下：1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣_(tái)_________元。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。四、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：1.乙方按照本協(xié)議約定支付房款后，甲方應(yīng)自乙方支付房款之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶完成后，乙方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。五、債務(wù)的解除：1.乙方按照本協(xié)議約定支付房款，甲方在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方出具債務(wù)解除證明，雙方之間的債務(wù)關(guān)系一次性解除。2.債務(wù)解除后，乙方不再享有對(duì)甲方的任何債權(quán)，甲方也不再對(duì)乙方承擔(dān)任何債務(wù)。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。七、爭(zhēng)議解決：1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證

6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

7.債務(wù)解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付約定的房款金額。

2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指自乙方支付房款之日起，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方未按照約定解除債務(wù)：指甲方在房產(chǎn)過戶完成后，未能向乙方出具債務(wù)解除證明。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.債務(wù)：指乙方欠甲方的人民幣金額，包括但不限于借款、欠款等。

3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

4.房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的總額，包括定金和剩余款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的天數(shù)，要求乙方支付延遲支付房款所產(chǎn)生的違約金。2.甲方延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)延遲辦理的天數(shù)，要求甲方支付延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)：

解決辦法：甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未能出具債務(wù)解除證明：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，出具債務(wù)解除證明；如甲方拒不履行，乙方可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，乙方欠甲方債務(wù)，雙方希望通過房產(chǎn)抵賬的方式解決債務(wù)問題。

2.甲方愿意出售房產(chǎn)，乙方愿意購買房產(chǎn)，并