二手房合同變更協(xié)議2024年

二手房合同變更協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________二手房合同變更協(xié)議賣方：

姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________買方：

姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________第一條變更事項(xiàng)1.1房屋基本信息：房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房產(chǎn)證號(hào)：__________1.2變更內(nèi)容：（1）原合同中約定的房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋價(jià)格變更為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）原合同中約定的付款方式為：__________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將付款方式變更為：__________。（3）原合同中約定的交付時(shí)間為：__________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將交付時(shí)間變更為：__________。（4）原合同中約定的其他事項(xiàng)（如有）：__________。第二條變更后的合同履行2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的變更事項(xiàng)履行合同。2.2雙方應(yīng)按照變更后的合同約定，按時(shí)履行付款、交付房屋等義務(wù)。2.3本協(xié)議的簽訂并不意味著原合同的解除，原合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。第三條合同的解除和終止3.1在本協(xié)議簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。3.2在本協(xié)議簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除或終止本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________

買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.二手房買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.身份證復(fù)印件

4.付款憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.變更事項(xiàng)確認(rèn)書

7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.雙方未按照本協(xié)議約定的變更事項(xiàng)履行合同。

4.雙方未按照變更后的合同約定，按時(shí)履行付款、交付房屋等義務(wù)。

5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過(guò)一手房屋交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。

2.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。

3.買賣合同：雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的書面合同。

4.違約行為：違反合同約定的行為。

5.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)根據(jù)延遲交付的時(shí)間向賣方要求違約金或遲延履行義務(wù)。

2.問(wèn)題：買方延遲支付購(gòu)房款。

解決辦法：賣方有權(quán)根據(jù)延遲支付的時(shí)間向買方要求違約金或遲延履行義務(wù)。

3.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與原合同約定不符。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照原合同約定履行，或要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問(wèn)題：雙方對(duì)變更事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買賣雙方對(duì)房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等